Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Wohnung Opatija - Zentrum, Opatija, 222m2
OPATIJA - PENTHOUSE!!
Zum Verkauf steht ein luxuriös ausgestattetes Penthouse, das sich auf zwei Etagen von 202 m2 erstreckt.
Es hat einen herrlichen Blick auf die Kvarner Bucht und einen sehr schönen Gartenbereich, umgeben von gepflegtem Grün, einem Whirlpool, einer Sonnenterrasse und einer Sommerküche.
Das Penthouse befindet sich auf der 2. Etage.
Etage einer schönen Villa, bestehend aus Eingangshalle, WC, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, Ankleideraum, zwei
Badezimmer, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Loggien und Balkon, insgesamt 135,32 m2,
Es verfügt über einen überdachten Eingang, ein Nebengebäude und eine unbedeckte Terrasse am 2. Stock.
Obergeschoss
Gesamtfläche von 28,74 m2 und Arbeitszimmer, Badezimmer, Zimmer und unbedeckte Terrassen auf der Galerie insgesamt
Fläche von 58,14 m2, Gesamtfläche der Wohnung und gehören 222,20 m2.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an +385997856767 ( viber, whatsapp )

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 6 937 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 937 €/m²

Abweichung vom Median 0,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 57.

Der Preis pro m² liegt über dem von 57 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 854 €/m²–7 525 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 147 €–1 776 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 540 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

222 m²

Zimmer

4

Badezimmer

4

Meerblick

Ja

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

86602

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Möbliert

✓

Garten

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 540 000 € · Preis pro m²: 6 937 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 222 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia