Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung/Apartment Opatija - Zentrum, Opatija, 134m2
OPATIA - Im Zentrum unter der Neuen Straße verkaufen wir eine Wohnung von 133,27 m2 im Erdgeschoss eines Neubaus.
Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit Küche, drei Schlafzimmer, vier Badezimmer und eine geräumige Terrasse von 26 m2.
Materialien von höchster Qualität.
Die Wohnungen sind voneinander durch Lärm isoliert.
Anti-Diebstahl-Türen, Eichenparkett auf dem Boden, Anti-Rutsch-Keramik auf der Terrasse, hochwertige Tischlerei.
Aufzug im Gebäude.
Fußbodenheizung.
Der Videorekorder.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 5 970 €/m²

Median ähnlicher Angebote 8 681 €/m²

Abweichung vom Median -31,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 641 €/m²–9 748 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 88 €–1 072 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

800 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

134 m²

Grundstück

86 m²

Zimmer

4

Badezimmer

8

Garage

1

Meerblick

Ja

Anzeigen-ID

48840

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 800 000 € · Preis pro m²: 5 970 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 134 m² · Grundstück: 86 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 8

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia