Appartement Opatija

Description du bien

Condo/Appartement Opatija - Centre, Opatija, 134m2
OPATIJA - Au centre, sous Nova cesta, nous vendons un appartement de 133.27 m2 au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble. L'appartement comprend un couloir, un salon avec cuisine, trois chambres, quatre salles de bain et une terrasse spacieuse de 26 m2. Matériaux de haute qualité. Les appartements sont isolés du bruit. Portes antidérapantes, parquet en chêne au sol, céramiques antidérapantes sur la terrasse, menuiserie de qualité. Ascenseur dans l'immeuble. Chauffage au sol. Enregistreur vidéo.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 970 €/m²

Médiane des annonces similaires 8 681 €/m²

Écart par rapport à la médiane -31,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 14.

Le prix au m² est supérieur à celui de 14 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 641 €/m²–9 748 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 88 €–1 072 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

800 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

134 m²

Superficie du terrain

86 m²

Chambres

4

Salles de bain

8

Garage

1

Vue sur la mer

Oui

ID de l’annonce

48840

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 800 000 € · Prix au m²: 5 970 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 134 m² · Superficie du terrain: 86 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 8

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia