Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Zimmer 77 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 5 844 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija | Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Opatija
OPATIA | Im Angebot ist eine luxuriöse, komplett sanierte Wohnung mit einer Fläche von 77,74 m², gelegen im Zentrum von Opatija, an einer äußerst attraktiven Lage und in einem hochwertigen Gebäude, das durch seine Gestaltung die Exklusivität der Immobilie zusätzlich betont. Die Wohnung befindet sich im hohen Erdgeschoss, ist nach Süden ausgerichtet und dank großer Fensteröffnungen, hoher Decken und großzügiger Räume von natürlichem Licht durchflutet. Ein besonderer Eindruck entsteht durch den herrlichen Meerblick, der die Atmosphäre dieser eleganten Opatija‑Wohnung zusätzlich vervollständigt. Der funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsflur, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Die Wohnung ist komplett saniert und eingerichtet, mit Fokus auf Komfort und Qualität, und dank ihrer Größe und Aufteilung besteht die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlicher Investition hinzuzufügen. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten Gebäude mit einer gepflegten Fassade und repräsentativem Treppenhaus, was den Gesamteindruck und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Die Heizung erfolgt über ein zentrales Stromsystem, und die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet. Eine ausgezeichnete Lage im Zentrum von Opatija, Meerblick, Südausrichtung, hohe Decken, große und helle Räume sowie eine hochwertige Komplettsanierung machen diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investition in eine der attraktivsten Lagen an der Kvarner‑Region. Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll. Patrik Malešević Direktor / Lizenzierter Agent GSM: +385 95 350 9590 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 844 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 305 €/m²
Abweichung vom Median -7,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 179 €/m²–7 753 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 51 €–616 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
359519

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 844 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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