Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

2 Zimmer 77 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 5 844 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija | Zwei-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Opatija
OPATIJA ist eine luxuriöse Unterkunft, sie ist vollständig anpassbar, hat eine Fläche von 77,74 m2, befindet sich im Zentrum von Opatija, ist ein guter Ort zum Verweilen und muss in gutem Zustand gehalten werden.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre, ist nach Süden ausgerichtet und dank der großen Fensteröffnungen, hohen Decken und geräumigen Gewölben gibt es viel natürliches Licht.
Einen besonderen Eindruck vermittelt ein wunderschöner Blick auf das Meer, der die Atmosphäre dieser eleganten Wohnung in Opatija positiv ergänzt.
Die funktionale Anordnung umfasst eine Eingangshalle, eine geräumige Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Der Zustand ist komplett angepasst und dekoriert mit dem Schwerpunkt auf Anstand und Qualität, und dank seiner Quadratur und Anordnung gibt es die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer mit zusätzlichen Investitionen zu realisieren.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragend gepflegten Gebäude mit einer eingerichteten Fafada und einer repräsentativen Treppe, die zusätzlich zum Gesamteindruck und zur Quelle der Einheit der Immobilie beiträgt.
Die Heizung wird über ein zentrales System mit Strom versorgt und die Wohnung ist zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Opatija, Blick aufs Meer, Südausrichtung, hohe Decken, große und helle Räume und hochwertige Vollständigkeit machen diese Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnen, Urlaub oder als Investition in einen der attraktivsten Orte in Kvarner.
Für weitere Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich vertrauensvoll an uns.
Patrik Malešević
Direktor / Lizenzierter Agent
Tel.: +385 95 350 9590
[email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 844 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 309 €/m²
Abweichung vom Median -7,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 431 €/m²–8 179 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 51 €–616 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
359519

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Klimaanlage
Balkon
Balkon
Meerblick
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 844 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 77 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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