Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

4 Zimmer 88 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 690 000 € 7 841 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Drei-Zimmer-Apartment mit Meerblick
OPATIJA In attraktiver Lage in Opatija wird eine geräumige und komfortable Wohnung von 88,51 m2 verkauft, die sich ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder als Investition für eine touristische Vermietung eignet.
Der besondere Wert des Anwesens ist ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer, der der Wohnung eine besondere mediterrane Atmosphäre verleiht und sie zu einem Ort macht, den Sie das ganze Jahr über genießen werden.
Die Wohnung ist funktional organisiert und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zwei Fluren, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, und einem praktischen Raum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Raumgestaltung ist so konzipiert, dass sie genügend Privatsphäre und Komfort für den Alltag bietet, aber auch einen angenehmen Raum für Geselligkeit mit Familie und Freunden bietet.
Ein besonderer Trumpf dieser Immobilie ist die Sommerterrasse mit Grill, die sich perfekt zum Entspannen bei einem Morgenkaffee, zum abendlichen Beisammensein oder zum Genießen der warmen Sommertage mit Meerblick eignet.
Die Wohnung verfügt auch über einen eigenen Garten, der zusätzlichen Platz für einen Aufenthalt im Freien bietet und ein Gefühl der Privatsphäre schafft, wie es in Opatija selten ist.
Die Kombination von Geräumigkeit, funktionaler Anordnung, Panoramablick auf Kvarner, Terrassen mit Grill und eigenem Garten macht diese Immobilie besonders interessant für diejenigen, die ein Zuhause mit Charakter an einem der begehrtesten Orte an der Adria suchen.
Opatija, mit seiner reichen Geschichte, charmanter Architektur, schöner Küstenpromenade und Meeresnähe, bietet eine ideale Kombination aus einem ruhigen Leben und allen Annehmlichkeiten, die für einen angenehmen Aufenthalt notwendig sind.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit, Ihr eigenes mediterranes Zuhause mit einer unvergesslichen Aussicht zu schaffen.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung über die Besichtigung der Immobilie, kontaktieren Sie uns bitte.
Ivan Baričević
Mobiltelefon: +385 92 385 5680
E-Mail: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 841 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 321 €/m²
Abweichung vom Median +24,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 69.

Der Preis pro m² liegt über dem von 69 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 854 €/m²–8 304 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 58 €–704 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
690 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
88 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
358503

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Garten
Meerblick
Meerblick
Terrasse
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 690 000 € · Preis pro m²: 7 841 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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