Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

1 Zimmer 48 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 9 375 €/m²

Objektbeschreibung

Zentrum von Opatija – 32 m² Meerblick
Das Projekt stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar ein sorgfältig durchdachtes Modell, das eine sichere Investition, modernes Design und einen einzigartigen mediterranen Lebensstil für alle, die die Urbanität des Lebens lieben, vereint.
Oder das perfekte Zuhause!Garantierte jährliche Rendite und Wachstumspotenzial Dieses Projekt bietet Investoren Sicherheit, Berechenbarkeit und langfristige Stabilität.Durch den Kauf einer Wohnung in Residence werden Sie Teil des Schweizer professionellen Managements, eines Full-Property-Management-Systems, das ein völlig sorgenfreies Gebäudeeigentum und passives Einkommen ermöglicht, ohne dass ein persönliches Engagement erforderlich ist.
Insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf verschiedene Typen von Wohnungen von Studios 48m2 bis Penthouse mit fünf geräumigen Zimmern auf einer Fläche von 240m2.
Besonderer Wert wird auf Geräumigkeit, natürliche Beleuchtung, Verbindung mit der Umwelt, einen schönen Blick auf das Meer aus allen Wohnungen und die Intimität erreicht O2S2S2E Apartman mit Außen Urbanität.Von den anderen Wohnungen im Angebot haben wir: GEBÄUDE BPenthouse S3 16S+DB 240,4m2Wohnung A1 direkt 2S+DB _ 101,4m2S2S+DB2
Nutzfläche: 32 m2 + 16 m2 Terrasse = insgesamt 48 m2.
Gebäude B, zwei.
Kat.
Teil eines Prestigeprojekts mit 12 Wohnungen in zwei Gebäuden.
Umzug 2026Technologische Raffinesse und Luxus-InterieurDas gesamte Projekt basiert auf der Kombination von überlegener Architektur und raffiniertem Design.
Jede Wohnung ist mit einem intelligenten System, das die Fernsteuerung aller wichtigen Funktionen des Raumes ermöglicht ausgestattet.Alle wichtigen Funktionen des Raumes über eine mobile Anwendung.Für die Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Warmwasserbereiter, Warmwasserbereiter, Warmwasserbereiter, Warmwasserbereiter, Warmwasserbereiter im Badezimmer, Das gesamte Gebäude wäre komplett mit Videoüberwachung abgedeckt, die Besitzer und Gäste ein Höchstmaß an Schutz und Überwachung garantieren, auch wenn sie nicht anwesend sind.Materialien und Ausstattungen sind sorgfältig ausgewählt, um die höchsten Standards der modernen Luxus gerecht zu werden:-Ku

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 9 375 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 240 €/m²
Abweichung vom Median +50,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 326 €/m²–7 021 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 32 €–384 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

11
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Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
1
Badezimmer
2
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
320568

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 9 375 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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