Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 120 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 932 750 € 7 773 €/m²

Objektbeschreibung

IČIĆI, 2-Zimmer-Apartment mit Garten- und Meerblick in einem Neubau mit Schwimmbad (A1)
ZU VERKAUFEN TOP WOHNUNG MIT GARTEN UND MEERBLICK, IN EXKLUSIVER NEUWOHNUNG MIT POOL!Zu verkaufen ist die Top-Wohnung 2S+DB, mit Garten und herrlichem Blick auf das Meer und ACI Marina, in einem exklusiven Neubau mit Gemeinschaftspool und Tiefgarage in ruhiger Lage
In einer äußerst attraktiven Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand und der Marina entfernt, bietet Ihnen dieser Komplex modernes Design, luxuriöse Eleganz und Komfort sowie einen spektakulären Meerblick aus allen Wohnungen und setzt mit seinem modernen architektonischen Stil und den besten Materialien neue Maßstäbe für modernes Wohnen.
Dank der Lage in einem ruhigen Teil des Dorfes, werden Sie das Gefühl der Privatsphäre und Ruhe und einen atemberaubenden Blick auf die bezaubernde Adriaküste genießen, und zur gleichen Zeit nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt von der kristallklaren Adria und der prestigeträchtigen ACI-Marina.APARTMAN A1 Stock: Erdgeschoss 2 Schlafzimmer, 2 Bäder die gesamte Nettofläche der Wohnung (mit einem Koeffizienz von 120 m2):
Zur Verfügung stehen Ihnen eine Eingangshalle, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und eine geräumige Terrasse - ein idealer Ort, um mit Familie und Freunden zusammen zu sein und einen wirklich spektakulären Blick auf das Meer bei einer Tasse Kaffee zu genießen.
Die Wohnung gehört auch zu einem Parkplatz in der Garage und Abstellraum, die Ihnen zusätzliche Bequemlichkeit bietet.Die belüftete FassadeDie belüftete Fassade vereint moderne Effizienz mit zeitloser Ästhetik der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbaren Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude der begehbare Gebäude
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich.Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie bitte an: +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 773 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 072 €/m²
Abweichung vom Median +9,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 728 €/m²–7 697 €/m² Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 79 €–960 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
932 750 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
120 m²
Grundstück
106 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
313284

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 932 750 € · Preis pro m²: 7 773 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 120 m² · Grundstück: 106 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 38 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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