Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 932 750 € 7 773 €/m²

Description du bien

IČIĆI, appartement de 2 chambres avec vue sur jardin et mer dans un immeuble neuf avec piscine (A1)
APPARTEMENT DE LUXE IČII AVEC ENVIRONNEMENT ET VUE SUR LA MER, DANS UN IMMEUBLE NEUF EXCLUSIF AVEC PISCINE! À vendre, un superbe appartement 2S+DB, avec jardin et belle vue sur la mer et la marina ACI, dans un immeuble neuf exclusif avec piscine commune et garage souterrain, situé dans un quartier calme. Situé dans un emplacement extrêmement attractif à quelques minutes à pied des plages et de la marina, ce complexe vous offre design moderne, élégance de luxe et confort, ainsi que des vues spectaculaires sur la mer depuis tous les appartements, et grâce à son style architectural moderne et aux meilleurs matériaux, il établit de nouvelles normes de vie contemporaine. Grâce à sa position dans une partie calme du village, vous profiterez d’un sentiment d’intimité et de paix ainsi que d’une vue époustouflante sur le charmant littoral de la mer Adriatique (tout en étant à quelques minutes à pied de la mer Adriatique cristalline et de la prestigieuse marina ACI). Il y a un hall d’entrée, un débarras, deux chambres, deux salles de bains, un salon avec cuisine et coin repas ainsi qu’une terrasse spacieuse – un lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis et profiter d’une vue vraiment spectaculaire sur la mer avec une tasse de café. Ce qui rend cet appartement spécial, c’est le jardin attenant qui peut devenir une véritable oasis pour se détendre en plein air et admirer la belle vue sur la mer. L’appartement dispose également d’une place de parking dans le garage et d’un débarras, vous offrant un confort optimal. La salle de bains équipée offre un espace généreux et une salle de bains chauffée, combinant efficacité moderne et esthétique intemporelle, menuiserie extérieure en aluminium Wicona, système d’alarme intégré pour une sécurité supplémentaire, ainsi qu’un système de chauffage et de production d’eau chaude de pointe. La TVA est incluse dans le prix, l’acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. En cas d’achat via une société enregistrée en Croatie, il est possible de récupérer la TVA complète après la vente. Pour plus d’informations et visites, veuillez appeler : +385/99/320-0008

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 773 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 072 €/m²
Écart par rapport à la médiane +9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 6 728 €/m²–7 697 €/m² Comparé à 38 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 79 €–960 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
932 750 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
120 m²
Superficie du terrain
106 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
313284

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 932 750 € · Prix au m²: 7 773 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m² · Superficie du terrain: 106 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 38 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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