Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, luxuriöser Neubau mit Meerblick, Wohnung NKP 235,95 m2
Zum Verkauf steht eine luxuriöse Wohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in Opatija, einem der renommiertesten Orte an der Adriaküste.
Dieses erstklassige Anwesen zeichnet sich durch Geräumigkeit, elegantes Design und außergewöhnliche Bauqualität aus und bietet eine perfekte Balance zwischen modernem Luxus, Komfort und Funktionalität.Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 253,95 m2 (ausgedrückt in Koeffizienten), während die Bruttofläche 261,39 m2 beträgt.
Die innere Wohnfläche von 197,23 m2 besteht aus zwei geräumigen Wohnzimmern, vier Schlafzimmern, vier Badezimmern und zwei zusätzlichen Toiletten.
Jeder Teil des Interieurs ist sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort, Privatsphäre und Ästhetik zu bieten, mit hochwertigen Materialien und modernen Details.Die Wohnung verfügt über fünf Balkone mit einer Gesamtfläche von 64,16 m2, die viel natürliches Licht bieten und eine schöne Aussicht bieten, ideal zum Entspannen und Genießen des milden mediterranen Klimas.
Geräumige Wohnzimmer und moderne Küchen schaffen ein gemütliches und elegantes Ambiente, ideal für ein Familienleben oder einen exklusiven Urlaub.Zur Wohnung gehören zwei Garagenparkplätze PM6 Fläche von 12,12 m2 und PM7 Fläche von 12,50 m2 und zwei Außenparkplätze, VPM12 und VPM13, jeweils von 13,75 m2.
Darüber hinaus gehören zur Wohnung zwei Abstellräume, BIC1 Fläche von 7,69 m2 und BIC2 Fläche von 5,94 m2, die zusätzlich zur Bequemlichkeit und Wohnkomfort beitragen.Das Gebäude ist nach den höchsten Standards der modernen Architektur entworfen und ausgeführt, mit Schwerpunkt auf Qualität, Sicherheit und Komfort.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Opatija und doch in unmittelbarer Nähe des Meeres und der Promenade Lungomare und bietet eine perfekte Kombination aus Luxus und Lebenskomfort.Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dies auch für uns.Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen zur Verfügung.Im Falle von Vermittlungsgeschäften unserer Agentur besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Agenturprovisionen:
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Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 1 699 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 235 m²
- Grundstück
- 261 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 6
- Anzeigen-ID
- 307427
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Garage
- Parkplätze
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 1 699 000 € · Preis pro m²: 7 230 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 235 m² · Grundstück: 261 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 6
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
