Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

2 Zimmer 92 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 617 900 € 6 716 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, luxuriöser Neubau mit Meerblick, Wohnung NKP 92,14 m2
Zum Verkauf steht eine Luxuswohnung im ersten Stock eines modernen Neubaus in Opatija, einem der prestigeträchtigsten Reiseziele an der Adriaküste.
Dieses elegante Anwesen zeichnet sich durch hervorragende Bauqualität, modernes Design und durchdachte Anordnung aus, die Komfort, Funktionalität und luxuriöses Leben am Meer verbindet.Die Wohnung erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 92,14 m2 (ausgedrückt in Koeffizienten), während die Bruttofläche 96,56 m2 beträgt.
Die innere Wohnfläche von 74,96 m2 umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine zusätzliche Toilette.
Der Raum strahlt Eleganz und Luftigkeit aus, mit viel natürlichem Licht und hochwertigen Materialien, die ein Gefühl von Komfort und modernem Luxus schaffen.Die Wohnung verfügt über einen 21,60 m2 großen Balkon, der den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen des milden mediterranen Klimas bietet.
Diese Terrasse ist ideal für Morgenkaffee oder Abendentspannung mit Blick auf die elegante Umgebung von Opatija.Neben der Wohnung befindet sich ein Garagenparkplatz PM18 mit einer Fläche von 12,75 m2, was zusätzlich zum Komfort und zur Bequemlichkeit des Alltags beiträgt.Das Gebäude wurde nach den höchsten Standards der modernen Architektur gebaut, mit Liebe zum Detail, was eine hervorragende Lebensqualität und einen langfristigen Investitionswert gewährleistet.
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Opatija und doch in der Nähe des Meeres, des Strandes, des Restaurants und aller wichtigen Annehmlichkeiten und ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein luxuriöses und modernes Leben am Meer suchen.Wenn für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dies auch für uns.Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen der Immobilie stehen wir Ihnen zur Verfügung.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 716 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 314 €/m²
Abweichung vom Median +6,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 66.

Der Preis pro m² liegt über dem von 66 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 670 €/m²–7 841 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 61 €–736 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
617 900 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
2
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
307419

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 617 900 € · Preis pro m²: 6 716 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 92 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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