Apartment Opatija
Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Opatija, Luxusapartment, 2 Schlafzimmer, Balkon, Aufzug, Swimmingpool
ZU VERKAUFEN LuxZNII ** 2S + DB ** Wohnung mit Pool, Aufzug und Tiefgarage,
ideale Gelegenheit für ein exklusives Leben am Meer!
Diese geräumige Wohnung im Neubau befindet sich im Herzen von Opatija, mit fantastischem Blick auf die Kvarner Bucht und bietet alles, was Sie für ein modernes, komfortables und sorgenfreies Leben benötigen.
Mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Ausstattung setzt diese Wohnung neue Maßstäbe in der Luxuswohnung.
** WOHN DETAILS:
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 WC
Fläche: 109,73 m2
Nettowohnfläche: 82,34 m2
Balkon: 29,78 m2
2 Parkplätze in der Garage
** Top Ausstattung und Komfort:
Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe für maximale Energieeffizienz
Hochwertige Aluminium-Tischlerei
Elektrobetriebene Aluminiumjalousien
Sanitäranlagen der Premiumklasse
Anti-Diebstahl-Tür für zusätzliche Sicherheit
Aufzug im Gebäude
Gemeinsamer Pool für Mieter 47 m2
Ort:
Opatija ist als die Perle der Adria bekannt und diese Wohnung befindet sich an einem der attraktivsten Standorte.
In der Nähe gibt es schöne Strandpromenaden, Restaurants, Cafés und alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein komfortables Leben oder einen luxuriösen Urlaub benötigen.
**Steuerpflichtigen Vorteile:
Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer von 25% und der Käufer zahlt KEINE Grundsteuer.
Für in Kroatien registrierte Unternehmen besteht die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer nach dem Kauf zurückzuerstatten.
Diese einzigartige Wohnung in Opatija ist ideal für diejenigen, die Luxus, Prestige und Komfort in einer der begehrtesten Destinationen in Kroatien suchen.
Kontaktieren Sie uns noch heute!
*** KARIN STIMAC ***
*** 098-286-734 ***
*** SASKA IVANISEVIĆ ***
*** 091-707-7890 ***
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 16 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 AngeboteZusätzliche Informationen
- Preis
- 691 300 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Opatija
- Bezirk
- Opatija
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 10413
- Wohnfläche
- 109 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Garage
- 1
- Anzeigen-ID
- 278264
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Balkon
- Aufzug
- Garage
- Parkplätze
- Pool
- Meerblick
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 691 300 € · Preis pro m²: 6 342 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 109 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Ardor real estate agency – 648 200 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 691 300 €.
Über die Gegend
Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia
