Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

3 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 599 800 € 6 314 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, hervorragender Neubau, 95,98 m2, Terrasse, Parkplatz, Meerblick
Zum Verkauf steht ein luxuriöser Neubau in Opatija, in einer prestigeträchtigen Lage mit herrlichem Meerblick, ideal für diejenigen, die einen modernen und komfortablen Wohnraum suchen.
Die Wohnung mit einer Fläche von 95.98m2 ist so konzipiert, dass sie höchste Funktionalität und Komfort bietet.
Es besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, das mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, einem Flur, einer Toilette und einem Badezimmer.Das Innere der Wohnung umfasst 68.87m2.
Eine Besonderheit der Immobilie ist die geräumige Terrasse von 27.11m2, von der aus sich ein wunderschöner Blick auf das Meer bietet, ideal zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder zum abendlichen Beisammensein an der frischen Luft.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Garten von 7.39m2.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die in den Wintermonaten zusätzlichen Komfort bietet, während das Heiz- und Kühlsystem mit zusätzlichen Klimaanlagen für eine optimale Temperatur während des ganzen Jahres sorgt.
Die Bewohner haben auch Zugang zu einem gemeinsamen Pool, ideal zum Entspannen und Genießen der Freizeit.
Im Preis enthalten sind auch zwei Parkplätze in der Garage.
Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus Qualität, Luxus und Funktionalität und bietet alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben an einem der attraktivsten Orte in Opatija benötigen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 314 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 876 €/m²
Abweichung vom Median +7,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 617 €/m²–6 372 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 63 €–760 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
599 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
268893

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 599 800 € · Preis pro m²: 6 314 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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