Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

3 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 599 800 € 6 314 €/m²

Description du bien

Opatija, superbe construction neuve, 95,98m2, terrasse, parking, vue mer
À vendre, un immeuble neuf de luxe à Opatija, situé dans un emplacement prestigieux avec une vue imprenable sur la mer, idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie moderne et confortable. L'appartement, 95.98m2, est conçu pour offrir une fonctionnalité supérieure et un confort optimal. Il se compose de deux chambres, d'un salon relié à la cuisine et à la salle à manger, d'un couloir, d'un WC et d'une salle de bains. La surface intérieure de l'appartement couvre 68.87m2. Un atout particulier de la propriété est une terrasse spacieuse de 27.11m2 avec une magnifique vue sur la mer, parfaite pour se détendre avec un café le matin ou socialiser le soir en plein air. De plus, l'appartement dispose d'un jardin de 7.39m2. L'appartement est équipé d'un chauffage au sol qui apporte un confort supplémentaire pendant les mois d'hiver, tandis que le système de ventiloconvecteur assure un chauffage et un refroidissement efficaces, avec une climatisation supplémentaire pour une température optimale toute l'année. Les résidents ont également accès à une piscine commune, idéale pour se détendre et profiter de leur temps libre. Le prix comprend deux places de parking intérieures dans le garage. Cette propriété représente un mélange parfait de qualité, de luxe et de fonctionnalité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et moderne dans l'un des emplacements les plus attractifs d'Opatija.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 314 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 876 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 617 €/m²–6 372 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 63 €–760 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
599 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
95 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
268893

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 599 800 € · Prix au m²: 6 314 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.