Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, luxuriöse Maisonette-Wohnung, 4 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Meerblick
Top Neubau in Opatija mit Panoramablick auf das Meer.
Luxuriöse Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug, 212.71m2.
Die Wohnung besteht aus vier Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Badezimmern, einer Toilette, einem Balkon, einem Pool, einem Maschinenraum und einem 73.94m2 großen Rasen mit überdachter Terrasse.
Die Wohnung ist nach Süden/Westen ausgerichtet und verfügt über vier Garagenparkplätze.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 8 585 €/m²

Median ähnlicher Angebote 6 125 €/m²

Abweichung vom Median +40,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 250 €/m²–7 031 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 140 €–1 696 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 820 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

212 m²

Grundstück

73 m²

Zimmer

5

Badezimmer

4

Anzeigen-ID

266850

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Aufzug

✓

Garage

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 820 000 € · Preis pro m²: 8 585 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 212 m² · Grundstück: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia