Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, luxueux appartement sur deux étages, 4 chambres + salon avec vue mer
Construction neuve de haut standing à Opatija avec vue panoramique sur la mer.
Appartement duplex de luxe situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, d'une surface de 212.71m2.
L'appartement se compose de quatre chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de trois salles de bains, de toilettes, d'un balcon, d'une piscine, de la salle des machines de la piscine et d'une pelouse de 73.94m2 avec terrasse couverte.
L'orientation de l'appartement est sud/ouest, et l'appartement dispose encore de quatre places de parking en garage.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 91 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 820 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 212 m²
- Superficie du terrain
- 73 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 266850
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Balcon
- Ascenseur
- Garage
- Jardin
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 820 000 € · Prix au m²: 8 585 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 212 m² · Superficie du terrain: 73 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
