Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, luxueux appartement sur deux étages, 4 chambres + salon avec vue mer
Construction neuve de haut standing à Opatija avec vue panoramique sur la mer. Appartement duplex de luxe situé au rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur, d'une surface de 212.71m2. L'appartement se compose de quatre chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de trois salles de bains, de toilettes, d'un balcon, d'une piscine, de la salle des machines de la piscine et d'une pelouse de 73.94m2 avec terrasse couverte. L'orientation de l'appartement est sud/ouest, et l'appartement dispose encore de quatre places de parking en garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 585 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 125 €/m²

Écart par rapport à la médiane +40,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 250 €/m²–7 031 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 140 €–1 696 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 820 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

212 m²

Superficie du terrain

73 m²

Chambres

5

Salles de bain

4

ID de l’annonce

266850

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 820 000 € · Prix au m²: 8 585 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 212 m² · Superficie du terrain: 73 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia