Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, Luxusapartment, 2 Schlafzimmer, 137,06 m2, Meerblick
Top Neubau in Opatija mit Panoramablick auf das Meer.
Luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer im zweiten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, Fläche 137.06m2.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Badezimmern, einem großen Balkon und einer Terrasse, einem Pool und einem Rasen.
Die Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und verfügt über einen Garagenparkplatz.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 8 905 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 998 €/m²

Abweichung vom Median +48,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 98.

Der Preis pro m² liegt über dem von 98 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 536 €/m²–6 716 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 90 €–1 096 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

1 220 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

137 m²

Grundstück

39 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Anzeigen-ID

266844

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Aufzug

✓

Garage

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Pool

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 220 000 € · Preis pro m²: 8 905 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 137 m² · Grundstück: 39 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia