Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, appartement de luxe, 2 chambres, 137,06 m2, vue mer
Construction neuve de haut standing à Opatija avec vue panoramique sur la mer. Luxueux appartement de 2 pièces avec salon situé au deuxième étage de l'immeuble avec ascenseur, d'une surface de 137.06m2. L'appartement se compose de deux chambres, d'un salon avec cuisine et salle à manger, de deux salles de bains, d'un grand balcon et d'une terrasse, d'une piscine et d'une pelouse. L'appartement bénéficie d'une orientation sud-ouest et comprend une place de parking en garage.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 8 905 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 998 €/m²

Écart par rapport à la médiane +48,5 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 536 €/m²–6 716 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 90 €–1 096 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

1 220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

137 m²

Superficie du terrain

39 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

266844

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ascenseur

✓

Garage

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Piscine

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 220 000 € · Prix au m²: 8 905 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 137 m² · Superficie du terrain: 39 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia