Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

5 Zimmer 261 m² Fläche 6 Badezimmer
Angebotspreis 1 699 000 € 6 510 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija Zentrum, Wohnung in einem luxuriösen Neubau mit 2 Schlafzimmern
Luxuriöse Wohnung zum Verkauf in einem Neubau mit Pool, Aufzug und Tiefgarage im Herzen von Opatija, in idealer Lage mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, Garderobe, Wäscheservice, zwei Flure, WC und Technik, zwei Plätze in der Tiefgarage und einer im Freien.
HAUPTMERKMALE S2
2 Wohnzimmer, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 2 Toiletten
Gesamtfläche der Wohnung: 261.39 m2
Innenfläche der Wohnung: 197.23 m2
5 Balkone Gesamtfläche: 64.16 m2
2 Garagenstellplätze: PM6 von 12.12 m2, PM7 von 12.50 m2 1 Außenparkplatz: VPM13 von 13.75 m2
2 Abstellräume: BIC1 von 7.69 m2, BIC2 von 5.94 m2
AUSRÜSTUNG
Heizsystem und Warmwasserbereitung über Wärmepumpen
Premium Aluminium Tischlerei
Elektrobetriebene Aluminiumjalousien
Top Sanitäranlagen
Einbruchsichere Eingangstür
Aufzug
Schwimmbad
Opatija, die Perle der Adria, ist einer der begehrtesten und begehrtesten Orte zum Leben und Urlaub in Kroatien.
Seine unwiderstehliche Kombination aus natürlicher Schönheit, reicher Geschichte und Architektur und modernen Inhalten macht es zu einem wirklich außergewöhnlichen und bezaubernden Reiseziel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer von 25% enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich.
Ausgezeichnete Immobilie, die Aufmerksamkeit verdient.
Für weitere Informationen und Besichtigungen, kontaktieren Sie den Agenten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 510 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 897 €/m²
Abweichung vom Median -5,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 39.

Der Preis pro m² liegt über dem von 39 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 356 €/m²–8 136 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 172 €–2 088 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
1 699 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
261 m²
Zimmer
5
Badezimmer
6
Garage
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
251757

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 699 000 € · Preis pro m²: 6 510 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 261 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 6

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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