Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

5 Chambres 261 m² Surface 6 Salles de bain
Prix demandé 1 699 000 € 6 510 €/m²

Description du bien

Centre d'Opatija, appartement dans un immeuble neuf luxueux avec 2 chambres
Appartement de luxe à vendre dans un immeuble neuf avec piscine, ascenseur et garage souterrain au cœur d'Opatija, situé dans un emplacement idéal avec vue sur la mer. L'appartement se compose d'un salon avec cuisine et salle à manger, trois chambres, trois salles de bains, un dressing, une buanderie, deux couloirs, des toilettes et des installations techniques, ainsi que deux places dans le garage souterrain et une en plein air. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES S2 2 salons, 4 chambres, 4 salles de bains, 2 toilettes surface totale de l'appartement : 261.39 m2 surface intérieure de l'appartement : 197.23 m2 5 balcons surface totale : 64.16 m2 2 places de parking en garage : PM6 à partir de 12.12 m2, PM7 à partir de 12.50 m2 1 place de parking extérieure : VPM13 à partir de 13.75 m2 2 étages : BIC1 à partir de 7.69 m2, BIC2 à partir de 5.94 m2 ÉQUIPEMENT Système de chauffage et de production d'eau chaude via pompes à chaleur Menuiseries en aluminium de haute qualité Stores en aluminium à commande électrique Installations sanitaires supérieures Porte d'entrée anti-effraction Ascenseur Piscine Opatija, perle de l'Adriatique, est l'un des lieux les plus recherchés et les plus prisés pour vivre et se reposer en Croatie. Sa combinaison irrésistible de beauté naturelle, d'histoire riche et d'architecture, ainsi que ses équipements modernes en font une destination vraiment remarquable et envoûtante. Le prix comprend la TVA 25 %, l'acheteur est exempté du paiement des taxes foncières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, le remboursement de la TVA est possible après la vente. Excellente propriété digne d'attention. Pour plus d'informations et visites, contactez l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 510 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 510 €/m²
Écart par rapport à la médiane 0,0 %

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Position du prix 47.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 5 082 €/m²–8 026 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 172 €–2 088 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Variantes de ce projet

3

Détails supplémentaires

Prix
1 699 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
261 m²
Chambres
5
Salles de bain
6
Garage
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
251757

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 699 000 € · Prix au m²: 6 510 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 261 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 6

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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