Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Opatija, Zentrum - neu gebaute Wohnung 77,09 m2 mit Meerblick
OPATIA, ZENTRUM- Zum Verkauf steht eine Wohnung im Erdgeschoss eines neuen Gebäudes von 77,09m2 mit Panoramablick auf das Meer.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen, nahe dem Zentrum von Opatija.
Von allen Zimmern hat man einen Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu den Terrassen, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad und Flur.
Dieses Wohnhaus mit insgesamt 9 Wohnungen ist hochwertig gebaut und luxuriös ausgestattet.
Alle Einbaumaterialien, Boden- und Wandverkleidungen entsprechen den höchsten Standards.
- Fassade Steinwolle 10cm dick
- Fußbodenheizung - Wärmepumpen
- hochwertige Aluminium Tischlerei
- Aufzug
- zwei Parkplätze
Geplante Fertigstellung Anfang 2025

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 10 277 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 833 €/m²

Abweichung vom Median +76,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 893 €/m²–8 433 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 43 €–520 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

668 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Garage

1

Anzeigen-ID

202314

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Fußbodenheizung

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 668 000 € · Preis pro m²: 10 277 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia