Appartement Opatija

Description du bien

Opatija, centre - appartement nouvellement construit 77,09m2 vue mer
OPATIJA, CENTRE- à vendre un appartement au rez-de-chaussée d'un nouveau bâtiment de 77,09m2 avec vue panoramique sur la mer. L'appartement est situé dans un endroit calme, proche de toutes les commodités nécessaires, près du centre d'Opatija. Depuis toutes les pièces, on bénéficie d'une vue panoramique sur toute la baie de Kvarner. L'appartement se compose d'un grand salon avec accès aux terrasses, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un couloir. Cet immeuble résidentiel de 9 appartements au total est bien construit et luxueusement équipé. Tous les matériaux intégrés, revêtements de sol et de mur sont de la plus haute qualité. - faade stone wool 10cm thick - underfloor heating - heat pumps - high-end aluminum joinery - lift - two parking spaces Planned completion beginning 2025

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 10 277 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 833 €/m²

Écart par rapport à la médiane +76,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 893 €/m²–8 433 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 43 €–520 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

668 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

Garage

1

ID de l’annonce

202314

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 668 000 € · Prix au m²: 10 277 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia