Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 158 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 270 000 € 8 038 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Pool und Meerblick (a)
OPATIJA, Luxuriöse Wohnung 3S+DB, mit geräumiger Terrasse mit privatem Pool, wunderschönem Meerblick und 3 Garagenparkplätzen!
Der Premium-Neubau mit nur 5 Luxuswohnungen und einer Tiefgarage befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, von der sich ein wunderschöner Blick auf das Meer erstreckt, nur 300 m vom Meer und dem strengen Zentrum Opatijas entfernt.
WOHNUNG A mit einer Gesamtnettofläche von 158.52 m2 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, zwei weiteren Schlafzimmern mit Gemeinschaftsbad, einem Abstellraum, einer Toilette, einer geräumigen überdachten Terrasse von 38.16 m2 mit privatem Pool und 3 Garagen.
AUSRÜSTUNG
Smart-Home-System
Fußbodenheizung auf der Wärmepumpe DAIKIN
Aluminium-Außentischlerei SCHUCO (Dreischichtglas, Moskitonetze und Jalousien)
hochwertige Keramik und Parkett (Wahlmöglichkeit für Kunden)
hochwertige Sanitäranlagen (Wahlmöglichkeit für den Kunden)
Einbruchhemmende Eingangstüren
Alarm
3 Garagen-Parkplätze
Aufzug aus der Garage
Privater Pool
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertige Wohnung nach dem Prinzip schlüsselfertig, ohne Möbel.
Im Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten, der Käufer ist von der Zahlung der Grundsteuer befreit.
Im Falle eines Kaufs bei einer in Kroatien registrierten Firma ist eine Rückerstattung der vollen Mehrwertsteuer nach dem Kauf möglich.
Für weitere Informationen und Besichtigung rufen Sie +385/99/320-0008 an

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 038 €/m²
Median ähnlicher Angebote 7 428 €/m²
Abweichung vom Median +8,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 667 €/m²–8 385 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 104 €–1 264 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 270 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Garage
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
127787

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Garage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 270 000 € · Preis pro m²: 8 038 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 158 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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