Appartement Opatija

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 158 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 270 000 € 8 038 €/m²

Description du bien

Opatija, appartement de luxe de 3 chambres avec piscine privée et vue sur la mer (a)
OPATIJA, appartement de luxe 3S+DB, avec une terrasse spacieuse avec piscine privée, belle vue sur la mer et 3 places de parking ! Le superbe nouvel immeuble avec seulement 5 appartements de luxe et un garage souterrain est situé dans un emplacement exceptionnel avec une belle vue sur la mer, à seulement 300 m de la mer et du centre strict d'Opatija. Appartement A superficie nette totale de 158.52 m2 est situé au rez-de-chaussée et comprend un hall d'entrée, un salon spacieux avec coin repas, cuisine, chambre principale avec salle de bain privée et dressing, deux autres chambres avec salle de bain partagée, débarras, toilettes, terrasse couverte spacieuse de 38.16 m2 avec piscine privée, et 3 autres chambres avec parking privé. ÉQUIPEMENT système SMART HOME chauffage au sol sur pompe à chaleur DAIKIN menuiseries extérieures en aluminium SCHUCO (verre triple, moustiquaires et stores) céramiques et parquets supérieurs (option au choix du client) installations sanitaires de haute qualité (option au choix du client) porte d'entrée anti-effraction alarme 3 places de parking en garage ascenseur depuis le garage piscine privée PRIX Le prix indiqué se réfère à l'appartement entièrement fini selon le principe clé en main, sans mobilier. TVA est incluse dans le prix, l'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. En cas d'achat par une société enregistrée en Croatie, il est possible de rembourser la TVA complète après la vente. Pour plus d'informations et visites, appelez le +385/99/320-0008

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 038 €/m²
Médiane des annonces similaires 7 428 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 667 €/m²–8 385 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 104 €–1 264 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
158 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
127787

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 270 000 € · Prix au m²: 8 038 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 158 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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