Apartment Novi Vinodolski
Zu verkaufen · Povile · Primorsko-goranska
Objektbeschreibung
Novi Vinodolski, Povile - seltene Wohnung mit Garten 30 m vom Meer entfernt
An einer außergewöhnlichen Lage, nur 30 Meter vom Meer entfernt, befindet sich eine Wohnung, die die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil bietet.
Im Erdgeschoss eines kleinen Wohngebäudes mit insgesamt drei Einheiten gelegen, vermittelt diese Wohnung ein Zuhause‑Gefühl in einer Umgebung, die vom Meer atmet.
Die Wohnung hat eine Verkaufsfläche von 68,86 m², davon entfallen 57,06 m² auf den Wohnbereich, sorgfältig geplant für ein bequemes tägliches Leben.
Der offene Wohnbereich verbindet sich mit dem Garten, während der Schlafbereich Ruhe und Abgeschiedenheit bietet.
Was diese Immobilie besonders wertvoll macht, ist das eigene Grundstück – ein Garten mit einer Fläche von 93,01 m², ein Raum, der Freiheit und Möglichkeiten bietet: von der Bepflanzung bis zum Essen im Freien.
Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz, im Preis inbegriffen.
Das Gebäude ist umsatzsteuerpflichtig, was den Kauf einfacher und günstiger macht.
Die perfekte Wahl für diejenigen, die am Meer leben, ihr eigenes Stück Garten besitzen und gleichzeitig in einen Neubau mit langfristigem Wert investieren möchten.
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 309 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novi Vinodolski
- Bezirk
- Povile
- Gespanschaft
- Primorsko-goranska
- PLZ
- 51250
- Wohnfläche
- 68 m²
- Grundstück
- 93 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 30 m
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372341
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 309 000 € · Preis pro m²: 4 544 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 68 m² · Grundstück: 93 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 30 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novi Vinodolski
Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.
Einwohnerzahl: 4 328
Quelle: Wikipedia
