Apartment Novi Vinodolski

Novi Vinodolski, Mövenpick brand - erste Reihe, Penthouse, 2S+ DB, zweiter Stock
Kaiser Immobilien präsentiert ein Luxusprojekt in Novom Vinodolskem. Es handelt sich um das größte Luxusresort an der Kvarner-Küste mit insgesamt 304 Residenzen, die in Bauabschnitten verkauft werden. Dieses Luxusprojekt wird von der Accor-Gruppe unter der Marke Mövenpick Hotel & Residences Kvarner Bay präsentiert. Es ist zudem die zweitgrößte Investition in der Republik Kroatien, während die Wellnessfläche von insgesamt 14.000 m2 die größte in der Region sein wird. Die Hauptinvestoren dieses Projekts sind die Fonds ECM Partners und JNE Partners. Besitzer der Residenzen werden Mitglieder des Accor Ownership Benefits Program mit VIP-Status – sie erhalten Vorteile in über 5.680 Hotels weltweit sowie bestimmte Prioritäten im Resort selbst. - Erste Reihe bis zum Meer – zweites Stockwerk vorne Wir präsentieren eine Zweizimmerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 125,05 m2, bestehend aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Toilette und einer großzügigen Terrasse. Flächen der Räume: Küche mit Essbereich – 28,21 m2 Wohnzimmer – 21,04 m2 Schlafzimmer – 14,01 m2 Schlafzimmer – 17,62 m2 Badezimmer – 5,26 m2 Badezimmer – 5,43 m2 Flur – 4,24 m2 Abstellraum – 3,58 m2 Toilette – 2,03 Balkon – 23,63 m2 Zu jeder Wohnung in der ersten Reihe gehört ein zugehöriger Lagerraum im Untergeschoss des Gebäudes, während die zweite Reihe keinen Lagerraum im Untergeschoss hat, dafür jedoch einen Lagerraum in der Owner's Lounge. In Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Flur und Balkon wird Braunkies (Naturstein) verlegt, in den Schlafzimmern hochwertiger Laminat und in den Badezimmern Keramik. Die Fußbodenheizung wird über eine Wärmepumpe betrieben und im gesamten Apartment installiert, wobei jedes Gebäude über ein gemeinsames Heizwerk verfügt. In jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer wird eine Klimaanlage installiert. Die Fenster werden aus PVC mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Die Gebäudeisolierung erfolgt mit 5 cm starkem Styropor, das Dach wird mit mediterranen Ziegeln gedeckt. Die Fassade wird in schmutzig-weiß gehalten, mit dekorativen Holzverkleidungen am Eingang. Jede Wohnung wird mit einbruchhemmenden Türen und einem Smart‑Home‑System im Gebäude und in der Wohnung ausgestattet. Jedes Gebäude wird über ein Alarmsystem verfügen. Jede Wohnung zahlt eine Rücklage von 72e/ netto m2 jährlich oder 6e/ netto m2 monatlich. In der Rücklage sind die Nutzung aller Resort‑Einrichtungen, die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen, die Pflege der Innenräume, Reparaturen von eventuellen Schäden und die Gebäudeversicherung (All‑Inclusive) enthalten. Die Wohnungen sind nach Etagen aufgeteilt und jede Wohnung erhält eigene Zähler; die Nebenkostenabrechnung erfolgt verbrauchsabhängig → Sie wird vom operativen Team der Residenzen berechnet und den Eigentümern zweimal jährlich in Rechnung gestellt. Die Wohnungen werden unmöbliert verkauft, es gibt jedoch Möblierungspakete, die von der Marke Mövenpick angeboten werden. Die Preise für die Möblierungspakete liegen zwischen 35.000 € und 45.000 €. Die Wohnungen werden ohne Stellplätze verkauft, ein Stellplatz in der geschlossenen Garage kann für 25.000 € erworben werden. Fertigstellung und Schlüsselübergabe sind für das dritte Quartal 2026 geplant. Das Resort ist so konzipiert, dass zukünftige Eigentümer alles an einem Ort haben: verschiedene Strände, Wellness‑ und Spa‑Behandlungen, beheiztes Schwimmbad, Restaurants, Geschäfte, Fitnessstudio, Sportplätze, Kinderbereiche und zahlreiche weitere Einrichtungen. Zusätzlich zu den Einrichtungen bietet das Resort 24/7 Concierge‑Service, Wartung und professionelle Immobilienverwaltung. Die Residenzen sind für Familien, Urlauber oder Investoren, die in touristische Vermietungen im Rental‑Pool mit bestimmter Rendite investieren möchten, geeignet. Entfernungen zur Wohnung: Erste Reihe: - Meer 50m - Restaurant 50-150m - Fitness 50-150m - Geschäft 50-150m Zweite Reihe: - Meer 70m - Restaurant 50-150m - Fitness 50-150m - Geschäft 50-150m Für weitere Informationen kontaktieren Sie den Agenten: Davor Piškulić Kaiser Immobilien [email protected] +00 385 95 583 8240 (WhatsApp, Viber)