Apartment Njivice

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

3 Zimmer 83 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 415 000 € 5 000 €/m²

Objektbeschreibung

Zweizimmerwohnung 500 m vom Meer entfernt, Njivice, Insel Krk
Zum Verkauf steht eine sehr schöne Wohnung, die sich in einem modernen Gebäude befindet, das wunderschön in die unmittelbare Umgebung integriert ist.
Das Anwesen befindet sich in einer großartigen Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, und ist nur wenige Minuten vom Zentrum von Njivice entfernt.
Njivice ist ein kleines Fischerdorf, das von vielen auf der Insel Krk wegen seiner ausgezeichneten Lage geliebt wird, von der aus man einen Blick auf die unvergesslichen Sonnenuntergänge und den besonders schönen Fluss bei Nacht hat.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 83 m2 und besteht aus einem Flur, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einer geräumigen, überdachten Terrasse mit herrlichem Blick auf das kristallklare Meer und die unberührte Natur.
Das Anwesen ist klimatisiert und alle verwendeten Materialien, Keramik und Sanitärkeramik sind von höchster Qualität.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz, der auf dem eingerichteten Parkplatz gesichert ist.
Die Bauqualität und der romantische Blick auf das Meer und die Natur machen die Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Alles in dieser Eigenschaft ist für den maximalen Genuss und Komfort zukünftiger Mieter gemacht.
Die ideale Gelegenheit, eine atemberaubende Immobilie zu kaufen, die sich in einer sehr guten Lage befindet, 500 m vom Meer und anderen Einrichtungen entfernt, die auf hohen Standards eingerichtet sind!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 870 €/m²
Abweichung vom Median +2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 323 €/m²–5 296 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 291 €–498 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
415 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Njivice
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
272559

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 415 000 € · Preis pro m²: 5 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 83 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Njivice, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia

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