Apartment Kastav

Rešetari | 2S+DB | 74 m² | Südliche Ausrichtung | Panoramablick auf das Meer
Casa bella aus dem Angebot hebt sich in Rešetarima hervor, einer der besonders gefragten Rijeka-Standorte, hier befindet sich diese hochwertig ausgestattete 2S+DB Wohnung mit einer Fläche von 74 m², Südausrichtung, die sich durch eine ausgezeichnete Kombination aus funktionalem Interieur, hochwertiger Ausstattung, ruhiger Wohnumgebung und herrlicher Panoramaansicht zum Meer auszeichnet. Rešetari ist ein äußerst begehrter Wohnort dank der ruhigen Wohnumgebung, der attraktiven Lage über dem Meer, offenen Ausblicken und der guten Anbindung an Rijeka und die umliegenden Orte. Genau die Verbindung von Privatsphäre, Nähe zu den notwendigen Einrichtungen und Blick auf den Kvarner macht diesen Standort besonders begehrt. Die Wohnung ist südausgerichtet, was ihr reichlich natürliches Licht den ganzen Tag über sichert, während der Panoramablick zum Meer zu ihren größten Vorzügen zählt. Die Wohnung befindet sich im 3.katu des Wohngebäudes, und das, was Sie nach dem Aufstieg erwartet, lohnt jeden Schritt – ein Zuhause mit offener Panoramaansicht, die diesem Raum einen besonderen Wert und Charakter verleiht. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 komplett renoviert, wobei der Fokus auf Funktionalität, Qualität und modernem Wohnen lag. Sie wird komplett möbliert verkauft, was dem zukünftigen Eigentümer ein Einziehen ohne größere zusätzliche Investitionen ermöglicht. Die Küche ist maßgefertigt, funktional konzipiert und harmonisch in den Raum integriert, während die Kombination aus Laminat und Keramik die Praktikabilität und den modernen Eindruck des Interieurs weiter erhöht. Für Heizung und Kühlung werden zwei Klimageräte eingesetzt, während im Wohnzimmer und Flur eine Pelletheizungsinstallation vorhanden ist, mit der Möglichkeit, das System nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers fertigzustellen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Kamin zu installieren, da bereits ein Schornstein vorhanden ist. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Raumisolierung gewidmet – es wurde eine abgehängte Decke mit integrierter Steinwolle von 5 cm Stärke eingebaut, was die Wärme- und Schalldämmung der Wohnung zusätzlich verbessert. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Insektengittern, einbruchhemmenden Türen, Glasfaserinternet sowie einer Video‑Gegensprechanlage mit kontaktlosem Öffnen und Videoüberwachung des Gebäudes ausgestattet. Zur Immobilie gehört zudem ein geräumiger Holzschuppen von etwa 5–6 m², der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Gemeinschaftsbalkon mit der Nachbarwohnung zum Wäschetrocknen. Strom und Wasser sind getrennt, und die Wohnung verfügt über einen separaten Wasserzähler, der digitalisiert wird. Die monatliche Rücklage beträgt etwa 53 €. Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich aus der geplanten Sanierung von Fassade und Dach des Gebäudes, wodurch das Erscheinungsbild und der langfristige Wert der Immobilie weiter gesteigert werden. Die Immobilie ist reines Eigentum, lastenfrei, und der Kauf ist auch über ein Wohnungsbaudarlehen mit 10 % Anzahlung möglich. Für die Bewohner steht ein öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Immobilie, die mehr als 74 m² Wohnfläche bietet – hochwertig gestaltet und völlig funktionales Zuhause an gefragter Lage, Südausrichtung, mit zusätzlichem Abstellraum und Meerpanorama, das dem Alltag einen besonderen Wert verleiht. Für alle zusätzlichen Informationen, Fragen zur Immobilie und Terminvereinbarung zur Besichtigung, kontaktieren Sie mich bitte unter 099 201 2189. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die Gelegenheit, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.