Apartment Ćunski

Zu verkaufen · Mali Lošinj · Primorsko-goranska

3 Zimmer 61 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 308 000 € 5 049 €/m²

Objektbeschreibung

Ćunski, Insel Lošinj – Geräumige komfortable Wohnung/Appartement (61,49 m²)
Zum Verkauf steht eine geräumige, komfortable und helle Wohnung/Wohnung von 61,49 m2 in einem ruhigen Teil des Ortes Ćunski auf der Insel Lošinj.
Es zeichnet sich durch eine äußerst funktionale Raumaufteilung aus, die erstklassigen Komfort für das Familienleben, das ganzjährige Wohnen oder eine rentable touristische Vermietung bietet.
Die Immobilie verfügt über eine ordnungsgemäße Dokumentation (ohne Lastschrift) und einen separaten Stromzähler gemäß dem erstellten Elaborat.
Die Übergabe der Wohnung und die Eintragung des neuen Eigentümers in das Grundbuch erfolgt im Herbst, nach Abschluss der Durchführung des Etablissements.
ÜBER DIE LAGE ĆUNSKI, INSEL LOŠINJ: ĆUNSK ist ein malerisches und ruhiges Küstendorf auf der Westseite der Insel Lošinj, nur 8 km von Mali Lošinj entfernt.
Der Ort ist bekannt für seine traditionelle Architektur, jahrhundertealte Olivenhaine, authentische Olivenhaine und außergewöhnlich saubere Luft und heilendes Klima.
In unmittelbarer Nähe befinden sich wunderschöne Naturbuchten und Strände mit kristallklarem Wasser (wie die Buchten Liska Slatina, Artatore und Zabodarski).
Ćunski bietet eine perfekte Zuflucht vor den Sommermassen und bietet gleichzeitig eine schnelle Verkehrsanbindung an die wichtigsten Zentren der Insel.
SPEZIFIKATIONEN UND PREIS: Fläche: 61,49 m2 Strom: Eigener separater Zähler Eigentum: 1/1, sauber, keine Belastung Herunterladen: Im Herbst / nach Abschluss der Elaborate VORTEIL: Für ernsthafte Kunden mit der Realisierung bis zum neuen Jahr ist ein Rabatt auf den hervorgehobenen Preis garantiert!
Für weitere Informationen, Grundrisse oder einen Termin für die Besichtigung dieser Immobilie können Sie sich gerne an mich wenden: Ladislav Kreiner - Kaiser Immobilien Telefon: HR +385 91 5941594 ք CZ +420 602 405 298 E-Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 049 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 152 €/m²
Abweichung vom Median +21,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 838 €/m²–4 704 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Mali Lošinj): 3 051 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 488 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Mali Lošinj für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 645 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
308 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Ćunski
Bezirk
Mali Lošinj
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51550
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
500 m
Energieklasse
A
Baujahr
2006
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
362165

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 308 000 € · Preis pro m²: 5 049 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Mali Lošinj tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 051 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Ćunski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Ćunski

Ćunski ist eine Siedlung im zentralen Teil der Insel Lošinj. Administrativ gehört die Siedlung zur Stadt Mali Lošinj, in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar.

Einwohnerzahl: 198

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache