Apartment čižići

Objektbeschreibung

Attraktive Ferienwohnung in Čižići mit Meerblick! ID 548
Čižići, Verkauf von Wohnungen von 66 m2 mit Meerblick.
Hochwertige Neubau Erdgeschoss und zwei Etagen.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes mit insgesamt neun Wohneinheiten.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmer, Bad, WC und überdachte Terrasse mit Blick auf das Meer.
Die Wohnung ist komfortabel, funktional und wird gut ausgestattet sein.
Zu den Ausstattungen zählen PVC Tischlerei mit Rollläden, hochwertige italienische Keramik und Sanitärkeramik, Klimaanlage und die Möglichkeit der Holzheizung.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Ruhige Lage, 400 m vom Meer, Promenade und mehrere Restaurants.
Die Immobilie befindet sich in der Zeit der Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Steuern auf den Immobilienumsatz.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 773 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 577 €/m²

Abweichung vom Median +5,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 422 €/m²–3 924 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 231 €–396 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 739 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

249 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

čižići

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

66 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

228939

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 249 000 € · Preis pro m²: 3 773 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 66 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Čižići

Čižići ist ein Ort auf der Insel Krk, in der Gemeinde Dobrinj, in der Republik Kroatien.

Einwohnerzahl: 133

Quelle: Wikipedia