Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska
Flacher Boulevard, Rijeka, 172,27 m2
Wir vermitteln den Verkauf einer außergewöhnlichen Immobilie, die sich in der 2. Etage befindet.
Etage, und nimmt die gesamte Etage der Villa, die Geschichte strahlt.
Es handelt sich um eine echte Herrenwohnung von 172,37 m2 und besteht aus: 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, speziellen Toiletten, 2 Fluren, 2 Abstellräumen, die leicht in ein zusätzliches Zimmer und 2 Balkone umgewandelt werden können.
Ein Balkon ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf das Meer und die Stadt, und es gibt einen Ausgang aus der großen Lounge (Wohnzimmer), während der andere ist nach Norden ausgerichtet und hat einen Ausgang aus der Küche und dem Flur.
Der größte Teil der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und mit Sonne und Licht gebadet.
Die Heizung ist zentral mit Stadtgas und die Wohnung verfügt über einen eingebauten Alarm.
Nach Vereinbarung können antike Möbel oder Teile davon dem Käufer überlassen werden.
Es besteht die Möglichkeit, einen Hof von etwa zweihundert m2 zu kaufen, der die Villa umgibt und auf dem sich ein kleineres gemeißeltes Objekt befindet.
Dieser Teil ist nicht im oben genannten Preis enthalten.
Der Preis für diese Arbeit beträgt zusätzlich 110.000 Euro.
Die Nähe der Stadt (ein paar Minuten zu Fuß bis zum Zentrum) und alle notwendigen Annehmlichkeiten machen diese Eigenschaft außergewöhnlich für das Familienleben oder für eine Investition.
Das Anwesen ist für echte Kenner und Liebhaber der Geschichte und Bulevard, einem ruhigen Viertel im trockenen Teil von Rijeka.
Dies ist ein Teil der Stadt, in der im Laufe der Geschichte reiche Kaufleute, Fabrikanten, Seeleute und Politiker ihre Familienresidenzen gebaut haben und vom Hügel aus den Blick auf die Stadt und das Meer genossen haben, umgeben von grünen Alleen und Parks.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten:
Tamara Abram, lizenzierte Agentin
RUMÄNIEN
[email protected]
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.
BULEVARD
450 000 € · 172 m²
2 616 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
BULEVARD
550 000 € · 173 m²
3 179 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
BULEVARD
450 000 € · 172 m²
2 616 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
BULEVARD
550 000 € · 156 m²
3 526 €/m²
Ähnlichkeit 85 %
SRDOČI
311 000 € · 171 m²
1 819 €/m²
Ähnlichkeit 82 %
KRIMEJA
182 000 € · 150 m²
1 213 €/m²
Ähnlichkeit 77 %
POTOK
337 000 € · 161 m²
2 093 €/m²
Ähnlichkeit 76 %
BELVEDER
519 000 € · 165 m²
3 145 €/m²
Ähnlichkeit 75 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 2 616 €/m²
Wohnfläche: 172 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia