Apartment Bulevard

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Zimmer 172 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 2 616 €/m²

Objektbeschreibung

Flacher Boulevard, Rijeka, 172,27 m2
Wir vermitteln den Verkauf einer außergewöhnlichen Immobilie, die sich in der 2. Etage befindet.
Etage, und nimmt die gesamte Etage der Villa, die Geschichte strahlt.
Es handelt sich um eine echte Herrenwohnung von 172,37 m2 und besteht aus: 3 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, Badezimmer, speziellen Toiletten, 2 Fluren, 2 Abstellräumen, die leicht in ein zusätzliches Zimmer und 2 Balkone umgewandelt werden können.
Ein Balkon ist nach Süden ausgerichtet, mit Blick auf das Meer und die Stadt, und es gibt einen Ausgang aus der großen Lounge (Wohnzimmer), während der andere ist nach Norden ausgerichtet und hat einen Ausgang aus der Küche und dem Flur.
Der größte Teil der Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und mit Sonne und Licht gebadet.
Die Heizung ist zentral mit Stadtgas und die Wohnung verfügt über einen eingebauten Alarm.
Nach Vereinbarung können antike Möbel oder Teile davon dem Käufer überlassen werden.
Es besteht die Möglichkeit, einen Hof von etwa zweihundert m2 zu kaufen, der die Villa umgibt und auf dem sich ein kleineres gemeißeltes Objekt befindet.
Dieser Teil ist nicht im oben genannten Preis enthalten.
Der Preis für diese Arbeit beträgt zusätzlich 110.000 Euro.
Die Nähe der Stadt (ein paar Minuten zu Fuß bis zum Zentrum) und alle notwendigen Annehmlichkeiten machen diese Eigenschaft außergewöhnlich für das Familienleben oder für eine Investition.
Das Anwesen ist für echte Kenner und Liebhaber der Geschichte und Bulevard, einem ruhigen Viertel im trockenen Teil von Rijeka.
Dies ist ein Teil der Stadt, in der im Laufe der Geschichte reiche Kaufleute, Fabrikanten, Seeleute und Politiker ihre Familienresidenzen gebaut haben und vom Hügel aus den Blick auf die Stadt und das Meer genossen haben, umgeben von grünen Alleen und Parks.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den Agenten:
Tamara Abram, lizenzierte Agentin
RUMÄNIEN
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 616 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 701 €/m²
Abweichung vom Median -3,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 46.

Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 074 €/m²–3 538 €/m² Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 860 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bulevard
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
172 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
102210

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 2 616 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 172 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 28 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bulevard, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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