Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 639 000 € 7 100 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, schöne Wohnung mit Pool
Opatija, vermitteln wir den Verkauf einer Wohnung in einem kleineren neueren Gebäude mit einem schönen Blick auf das Meer.
Opatija ist die Perle der Adria und die Wiege des kroatischen Tourismus, einer der begehrtesten Orte zum Leben in Kroatien, wozu eine ganze Reihe von Maßnahmen und Programmen beiträgt, mit denen die Stadtverwaltung die Standards erhöht und den Bürgern das Leben erleichtert.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, von dem aus man in das Openspace-Konzept des Wohnzimmers eintritt, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten modernen Küche, von der aus man auf eine überdachte Loggia mit herrlichem Blick auf die Kvarner-Bucht gelangt.
Aus der Küche kommt man auch auf einen gepflegten Rasen von fast 140 m2.
Der Flur führt in einen anderen Teil der Wohnung, den Schlafbereich, der aus zwei Badezimmern und zwei komplett eingerichteten geräumigen Schlafzimmern besteht.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, einen externen und einen in der Tiefgarage und einen geräumigen Holzschuppen.
Vor dem Gebäude befindet sich ein beheizter Pool, der von allen Mietern genutzt werden kann.
Neue Fassade, ALU-Tischlerei.
Köstliche und hochwertig eingerichtete Wohnung, schöne Aussicht, eigene Garage, und die Lage in einer ruhigen Straße sind nur einige der Vorteile dieser besonderen Eigenschaft!
Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt.
In der Nähe gibt es ein Geschäft, öffentliche Verkehrsmittel, Schule, Kindergarten, Post, Spielplatz für Kinder...
Sehr geehrte Mieter, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien ist eine Besichtigung der Immobilie nur mit Unterzeichnung des Vermittlungsvertrags möglich.
Nach dem gleichen, ist der Mieter verpflichtet, die Agenturgebühr im Falle der Miete in Höhe des Preises einer monatlichen Miete zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 100 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 500 €/m²
Abweichung vom Median +9,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 65.

Der Preis pro m² liegt über dem von 65 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 6 247 €/m²–8 304 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 59 €–720 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
639 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
90 m²
Grundstück
130 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Garage
1
Entfernung zum Meer
200 m
Energieklasse
A
Baujahr
2007
Pool
Ja
Anzeigen-ID
344680

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 639 000 € · Preis pro m²: 7 100 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m² · Grundstück: 130 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 200 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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