Apartma Opatija

Na predaj · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Sobe 90 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 639 000 € 7 100 €/m²

Opis nepremičnine

Opatija, lep apartma z bazenom
Opatija, posredujemo v prodaji stanovanja v manjši novejši stavbi s čudovitim razgledom na morje. Opatija je biser Jadrana in kolijevka hrvaškega turizma, eno je najželenejših mest za življenje v Hrvaški, čemur pomembno prispeva cel vrsti ukrepov in programov, s katerimi mestna uprava dviguje standarde in olajša življenje svojim prebivalcem. Stanovanje je sestavljeno iz vhodnega dela, iz katerega se vstopa v open‑space koncept dnevnega prostora, jedilnice in popolnoma opremljene moderne kuhinje, iz katerih se izstopa na nataknjeno verandno ploščado, s katerega se ponuja čudovit razgled na Kvarnerski zaliv. Iz kuhinje se izstopa tudi na urejen in vzdrževan travnik velik skoraj 140 m2. Po hodniku se gre v drugi del stanovanja, spalni del, ki je sestavljen iz dveh kopalnic ter dveh popolnoma urejenih prostorných spalnic. Stanovanje ima dva parkirna mesta, eno zunaj in eno v podzemni garaži, ter prostorno shrambo za drva. Pred stavbo se nahaja ogrevan bazen, ki ga lahko uporabljajo vsi stanovalci. Nova fasada, ALU stolarija. Okusno in kakovostno urejeno stanovanje, čudovit razgled, lastno garažno mesto, ter lokacija v mirni ulici so le nekatere prednosti te posebne nepremičnine! Stanovanje se nahaja na odlični lokaciji le 5 minut z avtom od centra Opatije. V bližini se nahaja trgovina, javni prevoz, šola, vrtec, pošta, igrišče za otroke... Spoštovani najemniki, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu nepremičnin je ogled nepremičnine mogoč izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju. Po tem ima najemnik obveznost plačati agencijsko provizijo v primeru najema v višini cene enega mesečnega najema.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 7 100 €/m²
Mediana podobnih ponudb 6 500 €/m²
Razlika od mediane +9,2 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 65.

Cena na m² je višja kot pri 65 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 6 247 €/m²–8 304 €/m² Primerjano z 40 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Opatija): 3 830 €/m² Vir: MPGI, 2025
Ocena letnega davka na nepremičnino: 59 €–720 € Na podlagi stopnje občine Opatija za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena
639 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Opatija
Okrožje
Opatija - Centar
Županija
Primorsko-goranska
Bivalna površina
90 m²
Velikost zemljišča
130 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Garaža
1
Oddaljenost od morja
200 m
Energetski razred
A
Leto izgradnje
2007
Bazen
Da
ID oglasa
344680

Kaj je naša AI našla v opisu

Garaža
Vrt
Parkirna mesta
Bazen
Razgled na morje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 639 000 € · Cena na m²: 7 100 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 90 m² · Velikost zemljišča: 130 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 40 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Opatija — mediana 3 830 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Opatija, Primorsko-goranska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Opatija, Zagrebška županija

Opatija je naselje na Hrvaškem, ki upravno spada pod občino Pokupsko Zagrebške županije.

Število prebivalcev: 139

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje