Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Zimmer 170 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 650 000 € 3 824 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit wunderschönem Blick auf das Meer
Luxuriöse Wohnung mit herrlichem Meerblick befindet sich in der Nähe des Zentrums von Opatija in einer Villa mit 3 Wohneinheiten.
Die Villa befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen ungehinderten Panoramablick auf die Umgebung und das Meer aus jeder Ecke.
Die Wohnung von 170 m2 befindet sich im ersten Stock der Villa und verfügt über eine äußerst funktionale Innenausstattung, geräumige Terrassen mit einer Gesamtfläche von 44 m2, die einen einzigartigen Blick auf die Riviera von Opatija bieten.
Die geräumige Lobby ergänzt das offene Konzept des Wohnbereichs, bestehend aus einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer.
Dank der großen Glasflächen ist der Innenraum den ganzen Tag über voller Tageslicht.
Große Terrassen verbinden sich nahtlos mit dem Wohnbereich und bieten einen einzigartigen Blick auf das Meer.
Darüber hinaus hat die Wohnung zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Wohnung ist klimatisiert, Heizung ist zentral mit Heizöl.
Die Wohnung hat einen Parkplatz auf dem Grundstück und einen Teil des Gartens.
Es wird nach dem schlüsselfertigen System verkauft, ohne Möbel.
Die Villa liegt in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und hat ein großes Potenzial als Investition für touristische Zwecke, ist aber auch eine ideale Immobilie für das Familienleben.
Alle notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nicht das, was Sie suchen?
Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Zugang und einen diskreten Service, um eine Immobilie nach Maß zu finden.
IMMOBILIENCODE: ONE178
ONE Real Estate d.o.o.
Mob: +385 91 574 0746
E-Mail: [email protected]
www.theone.hr
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 824 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 238 €/m²
Abweichung vom Median -38,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 5 029 €/m²–7 972 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 112 €–1 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
650 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija - Centar
Gespanschaft
Primorsko-goranska
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
343410

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 650 000 € · Preis pro m²: 3 824 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 170 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. THE ONE Real Estate – 650 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 650 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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