Appartement Opatija

À vendre · Opatija - Centar · Primorsko-goranska

3 Chambres 170 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 650 000 € 3 824 €/m²

Description du bien

Appartement avec une belle vue sur la mer
Appartement de luxe avec belle vue sur la mer situé près du centre d'Opatija dans une villa de 3 unités résidentielles. La villa est en position élevée et offre une vue panoramique dégagée sur les environs et la mer, garantie sous tous les angles. L'appartement de 170 m2 se trouve au premier étage de la villa et, grâce à une disposition intérieure extrêmement fonctionnelle, il possède de spacieuses terrasses de 44 m2 avec une vue unique sur la Riviera d'Opatija. Le hall spacieux s'appuie sur le concept ouvert de l'espace de vie qui comprend la cuisine avec salle à manger et salon. Grâce aux grandes surfaces vitrées, l'intérieur regorge de lumière naturelle tout au long de la journée. Les grandes terrasses s'étendent sans obstruction sur l'espace de vie et offrent une vue unique sur la mer. De plus, l'appartement comprend deux chambres et une salle de bains. L'appartement est climatisé, le chauffage est central à la chaudière à mazout. L'appartement dispose d'une place de parking dans le jardin et d'une partie du jardin. Il est vendu en « clé en main », sans meubles. La villa se trouve dans un endroit calme, entourée de verdure, et possède un grand potentiel d'investissement à des fins touristiques, tout en étant également une propriété idéale pour la vie familiale. Toutes les commodités nécessaires sont à proximité. Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure. PROPERTY CODE: ONE178 The One Real Estate d.o.o. Mob: +385 91 574 0746 E-mail: [email protected] www.theone.hr Ce n'est pas ce que vous cherchez ? Contactez-nous pour une approche personnalisée et un service discret de recherche de biens sur mesure.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 824 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 238 €/m²
Écart par rapport à la médiane -38,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 029 €/m²–7 972 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 112 €–1 360 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
650 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Opatija
District
Opatija - Centar
Comté
Primorsko-goranska
Surface habitable
170 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
1
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
343410

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 650 000 € · Prix au m²: 3 824 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 170 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. THE ONE Real Estate – 650 000 €; Four Nekretnine d.o.o. – 650 000 €.

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Position: Opatija, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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