Apartment Novalja
Zu verkaufen · Gajac · Ličko-senjska
Objektbeschreibung
Neubau - garten - erdgeschoss mit garten
Neubau - Verkauf - Gajac - EG MIT GARTEN
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MODERNER NEUBAU - ZWEIZIMMER-APPARTEMENT EG - GAJAC ????
Es wird eine luxuriöse und funktionale Wohnung im Erdgeschoss eines hochwertigen Neubaus im beliebten Wohnort Gajac zum Verkauf angeboten, nur einen Schritt von den wunderschönen Stränden und allen Annehmlichkeiten entfernt.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine äußerst hochwertige Bauweise und einen perfekten Grundriss aus.
Schlüsselmerkmale:
Lage: Gajac (Insel Pag), Erdgeschoss eines Neubaus mit Garten 173,30m2, 800 m vom Meer entfernt.
Konstruktion: Hochwertige und sichere Betonbauweise
Heizung/Kühlung: Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für maximalen Komfort das ganze Jahr über + Klimaanlagen in allen Räumen.
Innenaufteilung:
Open‑Space‑Bereich: Geräumiges und helles Wohnzimmer, integriert mit einer modernen Küche und einem Essbereich
Schlafbereich: 2 komfortable Schlafzimmer
Badezimmer: 1 modern ausgestattetes Bad
Außenbereich und Extras:
Balkone: 2 überdachte Balkone
Parkplatz: Eigener gesicherter Stellplatz
Warum diese Wohnung wählen?
Diese Immobilie stellt die ideale Kombination aus Qualität, modernem Design und erstklassiger Lage dar.
Die Wohnung ist sowohl für den Sommerurlaub als auch für einen angenehmen Aufenthalt während der Wintermonate perfekt geeignet oder als rentable Investition für die touristische Vermietung.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Varianten in diesem Projekt
2Zusätzliche Informationen
- Preis
- 342 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novalja
- Bezirk
- Gajac
- Gespanschaft
- Ličko-senjska
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Entfernung zum Meer
- 800 m
- Energieklasse
- A+
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 374356
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Garten
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 342 000 € · Preis pro m²: 3 977 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 86 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 800 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Novalja
Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia
