Apartment Karlovac

Zu verkaufen · Grabrik · Karlovačka

3 Zimmer 71 m² Fläche
Angebotspreis 199 000 € 2 803 €/m²

Objektbeschreibung

Grabrik - Verkauf einer Drei‑Zimmer‑Wohnung mit Potenzial, ausgezeichnete Lage!
An einem der begehrtesten Orte in Karlovac, im Dorf Grabrik, befindet sich diese geräumige und funktionale Wohnung von 71,57 m2.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohnhauses aus dem Jahr 1980 und zeichnet sich durch eine sehr gute Raumaufteilung und ein großes Gestaltungspotenzial aus.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche, die mit dem Esszimmer verbunden ist, einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einem Flur, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und zwei Schlafzimmern.
Dank des gut organisierten Layouts bietet der Raum genügend Komfort für ein angenehmes Familienleben.
Die Immobilie ist für eine vollständige Anpassung vorgesehen, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, das Interieur nach seinen eigenen Wünschen, Bedürfnissen und modernen Standards zu gestalten.
Die Wohnung ist sowohl funktional als auch im bestehenden Zustand bewohnbar, so dass die Dekoration schrittweise nach ihren eigenen Möglichkeiten und Plänen durchgeführt werden kann.
Der große Vorteil dieser Eigenschaft ist eine ausgezeichnete Mikrolage.
In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Apotheke, ein Postamt, ein Supermarkt, ein Kinderspielplatz und viele andere für den Alltag wichtige Inhalte.
Der Standort ist daher besonders praktisch für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die den größten Teil des Inhalts zur Hand haben möchten.
Für Mieter gibt es öffentliche Parkplätze in der Nähe des Gebäudes, ohne Gebühr.
Das Gebäude hat keinen Aufzug.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit, um ein hochwertiges und vollständig personalisiertes Zuhause zu schaffen, mit der Möglichkeit, den Raum nach Ihrem eigenen Stil und Ihren Bedürfnissen an einem wünschenswerten und gut ausgestatteten Standort in Karlovac zu gestalten.
Die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-business zur Verfügung stehen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 2 803 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 296 €/m²
Abweichung vom Median +22,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 294 €/m²–2 953 €/m² Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Karlovac): 1 813 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Karlovac
Bezirk
Grabrik
Gespanschaft
Karlovačka
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Baujahr
1980
Keller
Ja
Anzeigen-ID
365597

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 2 803 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Karlovac tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 813 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Karlovac, Karlovačka - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Karlovac

Die Gespanschaft Karlovac [ˈkaːrlɔʋats] ist eine Gespanschaft in Zentralkroatien. Sie umfasst die weitere Umgebung der südwestlich von Zagreb gelegenen Stadt Karlovac und grenzt im Norden an Slowenien, im Süden an Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.626 km² und 110.820 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Karlovac.

Einwohnerzahl: 128 899

Quelle: Wikipedia

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