Apartment Umag

Istra, Umgebung von Umag - Doppelhaus: zweistöckige Wohnung mit Pool; 120m2
Kaiser Immobilen bietet eine moderne und funktionale Maisonette‑Wohnung mit Pool im Neubau, bzw. in einem Doppelhaus. Die Wohnung befindet sich in der Umgebung von Umag, auf einem Grundstück mit einer Fläche von 528 m2, und ist 3,5 km vom Meer sowie ein paar Autominuten von allen Einrichtungen, die die Stadt Umag bietet, entfernt. Idealige Immobilie für den Urlaub, aber auch für das tägliche Leben in der Nähe städtischer Einrichtungen, jedoch außerhalb des Stadttrubels. Diese moderne und funktionale Maisonette‑Wohnung mit Pool im Doppelhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock und besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss, drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Bad im ersten Stock. Im ersten Stock befindet sich eine Terrasse mit herrlichem Blick auf die Umgebung der Siedlung, während im Erdgeschoss diese schöne Wohnung eine kleinere überdachte Terrasse sowie eine große Terrasse unter einer Pergola von 12 m2 bietet. Zum Haus gehört ein äußerst praktischer Außenlagerraum von 5,64 m2 für die Unterbringung von Fahrrädern, Strandutensilien usw. Die Nettogeschossfläche der Wohneinheit beträgt 121,24 m2, und die Wohnung verfügt über einen eigenen Pool von 15 m2 sowie die Vorbereitung von Installationen für eine Sommerküche. Die Wohnung wird bezugsfertig, jedoch ohne Möbel verkauft. Eine Fußbodenheizung für das gesamte Objekt ist vorgesehen, eine komplette Vorbereitung für eine Wärmepumpe (die Wärmepumpe ist nicht im Preis enthalten) sowie hochwertige Klimaanlagen im gesamten Gebäude. Die Außeneinheiten der Klimaanlage werden, zusammen mit der Vorbereitung für Solarpaneele, auf dem Dach des Doppelhauses installiert, sodass sie nicht sichtbar sind. Das Haus wird an ein neues Abwassernetz und alle weitere notwendige Infrastruktur angeschlossen. Zur Wohnung gehören zudem zwei Stellplätze. Die Wohnung befindet sich im Bau, und die geplante Fertigstellung der Arbeiten ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Jahr. Entfernung: Flughafen Pula - 80 km Ljubljana - 140 km München - 540 km Wien – 520 km Prag - 850 km Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel strahlt den besonderen Charme einer Mittelmeerstadt aus, in einer Region, in der Meer und Land zahlreiche Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Erlebnisse und reiche Traditionen bieten. Der fruchtbare istrische Boden und die Delikatessen, das kristallklare Meer, das milde Mittelmeerklima sowie die Nähe zum hügeligen Inneren Istriens mit Fahrrad‑ und Trekkingwegen machen Umag zu einem idealen Ziel das ganze Jahr über – für aktive Erholung, Ausflügler und Einwohner. Wir laden Sie zu einer Besichtigung der Immobilie ein und stehen Ihnen für professionelle Unterstützung beim Kauf zur Verfügung. Vermittlungsleistungen und die entsprechenden Gebühren werden nach dem gültigen Preiskatalog der Agentur, den vereinbarten Leistungen und den Bestimmungen des Gesetzes über die Vermittlung im Immobilienverkehr festgelegt. Telefon: 00385 98 538 347 E‑Mail‑Adresse: [email protected] Verkäufer: Dean Cerovac