Apartment Umag

Zu verkaufen · Crveni Vrh · Istarska

1 Zimmer 31 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 305 000 € 9 839 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Umag, Crveni Vrh – Wunderschönes Luxus-Studio-Apartment in einem exklusiven Resort
Zum Verkauf steht eine luxuriöse kleine Wohnung in einem schönen Resort in Istrien, dem nördlichsten Punkt Kroatiens, in der Nähe der slowenischen und italienischen Grenze, in einer abgelegenen Lage, umgeben vom Meer, in der Nähe aller städtischen, ländlichen und touristischen Einrichtungen.
Als Teil des Resorts im Aparthotel, das mit allen begleitenden Annehmlichkeiten und dem größten Infinity-Pool in Europa ausgestattet ist, befindet sich dieses luxuriöse Apartment auf 3. Etage.
Boden.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem offenen Wohnzimmer und einer Küche mit Esszimmer und einem Badezimmer, Nettofläche von 31,80 m2.
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und ist modern im mediterranen Stil mit hochwertigen Möbeln und weißer Technik ausgestattet.
Das Resort ist geschlossen und bietet Überwachung und Wartung.
Die Möglichkeit, alle verfügbaren reichhaltigen Inhalte innerhalb des Resorts zu nutzen: Restaurants, Geschäfte, Bars, Golfplätze, Fitnessraum, Wellness-SPA, Infinity-Dachpool mit einzigartigem Panoramablick auf das Meer und die Savudrija-Welle.
Die Strände sind in der Nähe des gesamten Komplexes, 100 m vom Resort entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, eine Immobilie zu mieten, wenn Sie nicht darin wohnen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch außergewöhnliche architektonische Konstruktion und Qualität der hochwertigen Materialien, Hebeglaswände, Wärmepumpe, Designergranit großformatige Keramik bekannter renommierter Marken, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Bodenbeläge mit mehrschichtigem Eichenparkett aus.
Energieeffizienzklasse A+.
Das Resort bietet eine große Auswahl an Dienstleistungen, um das Erlebnis von Luxus zu gewährleisten:
24-Stunden-Überwachung
Wartungsservice
Concierge
Transfers (Straße oder Meer) von Venedig, Pula, Rijeka und Triest
Concierge vor Ort
elektrischer Buggy kostenloser Transfer zum nahe gelegenen Strand
Ladestation für Elektroautos
Restaurants und Cafés am Pool auf dem Boden
Fitnessraum und Sportanlagen
Einkaufen vor Ort
Luxusrestaurant auf der Dachterrasse des Aparthotels (Hauptgebäude)
Wellness & SPA
Pools mit Einrichtungen für Kinder
Kinderspielplatz
Kinderbetreuung auf Anfrage
Privater Küchenchef auf Anfrage
Infinity-Pool mit einer Länge von 105 m auf der Dachterrasse
geschlossener Teil des Pools auf der Ebene der Dachterrasse
Privatstrand mit Bar
Schwimmbad auf der Ebene des Geländes (Gartenbecken)
Kinderbecken auf dem Gelände
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und wird gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien berechnet.
HINWEIS: Wir haften nicht für eventuelle Fehler in Immobilienbeschreibungen, aber wir möchten diese so genau und genau wie möglich machen.
AGENTUR-CODE: 1372

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 9 839 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 718 €/m²
Abweichung vom Median +108,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 553 €/m²–5 304 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
305 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Crveni Vrh
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52475
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Entfernung zum Meer
100 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2022
Pool
Ja
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
345108

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 305 000 € · Preis pro m²: 9 839 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 31 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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