Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, luxuriöse 2-Zimmer-Wohnung in Toplage!
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem neuen, kleineren Wohngebäude am 01.
Etage, Gesamtfläche von 81 m2.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, hochwertige Konstruktion und modernen Inhalt aus, ideal für eine Familie oder ein Paar.Nach dem Betreten der Wohnung kommen wir in den Flur, und auf der rechten Seite befindet sich eine moderne Toilette.
Wenn wir den Flur entlanggehen, gelangen wir zu einer geräumigen offenen Raumküche und einem Wohnzimmer, die viel natürliches Licht und Komfort bieten.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, von dem aus man eine angenehme Aussicht hat.Auf der rechten Seite der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, zwischen denen sich ein Badezimmer befindet.
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung mit Pellets ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur bietet, und es gibt 3 Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort.Zusätzliche Inhalte der Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller von 5 m2, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung verfügt auch über 1 überdachten und nicht überdachten Parkplatz, der Parkplätze für zwei Fahrzeuge gewährleistet.Diese Wohnung ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die einen komfortablen und modernen Raum in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten und in einer ausgezeichneten Lage in Umag suchen.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
2 Angebote
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 340 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 81 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 306151
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Parkplätze
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 4 198 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 81 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. Claudio Mezzalira – 340 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 340 000 €.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
