Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

3 Sobe 81 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 340 000 € 4 198 €/m²

Opis nekretnine

Umag, luksuzan 2-soban stan na odličnoj lokaciji!
Ovaj moderan stan smješten je u novoj manjoj stambenoj zgradi na 1. katu, ukupne kvadrature 81 m². Stan se odlikuje funkcionalnim rasporedom prostorija, kvalitetnom gradnjom i modernim sadržajem, idealan za obitelj ili par.Po ulasku u stan dolazimo u hodnik, a s desne strane smješten je moderni WC. Prolazeći hodnikom, dolazimo do prostrane open space kuhinje i dnevnog boravka, koji nude puno prirodne svjetlosti i udobnosti. Iz dnevnog boravka izlazi se na balkon s kojeg se pruža ugodan pogled.S desne strane stana nalaze se dvije spavaće sobe, a između njih je smještena kupaonica. Stan je opremljen podnim grijanjem na pelete, što osigurava ugodnu temperaturu kroz cijelu godinu, a tu su i 3 klima uređaja za dodatnu udobnost.Dodatni sadržaj stana uključuje ostavu u podrumu kvadrature 5 m², koja nudi dodatni prostor za pohranu stvari. Stan također ima 1 natkriveno i 1 nenatkriveno parkirno mjesto, čime je osigurano parkiranje za dva vozila.Ovaj stan predstavlja idealnu priliku za one koji traže udoban i suvremeni prostor u blizini svih potrebnih sadržaja i na odličnoj lokaciji u Umagu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 198 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 908 €/m²

Razlika od medijana +7,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 555 €/m²–4 827 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 393 000 € · 80 m² 4 913 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 455 000 € · 80 m² 5 688 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 413 000 € · 80 m² 5 163 €/m² Sličnost 99 %

UMAG 452 793 € · 79 m² 5 732 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 310 000 € · 79 m² 3 924 €/m² Sličnost 98 %

UMAG 372 000 € · 78 m² 4 769 €/m² Sličnost 96 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 648 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 340 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 81 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 306151

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 340 000 € · Cijena po m²: 4 198 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 81 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. Claudio Mezzalira – 340 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 340 000 €.