Zu verkaufen · Umag · Istarska
Istrien, Raum Umag, Wohnung in einem neuen Gebäude
In der Nähe der Stadt Umag, in einer sehr attraktiven Lage, wird eine Wohnung im Bau verkauft.
Das Gebäude befindet sich nur 400 Meter vom Strand entfernt, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die die Nähe zum Meer genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von 82,05 Quadratmetern.
Es ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Toilette und einer überdachten Terrasse.
Jede Wohnung im Gebäude verfügt über einen Parkplatz in der Garage sowie einen Abstellraum.
Auf dem wunderschön angelegten Grundstück befindet sich ein Pool mit einer Größe von 6x10 Metern, der die Attraktivität dieses Anwesens weiter erhöht.
Die Wohnung ist sehr gut gebaut, mit Fußbodenheizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe, die eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres ermöglicht.
Die Wohnung wird komplett ohne Möbel verkauft, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Arbeiten sollen bis Ende 2024 abgeschlossen sein.
Jahr.
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges und modernes Zuhause in der Nähe des Meeres suchen.
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.
Umag
413 000 € · 82 m²
5 037 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
UMAG
210 000 € · 80 m²
2 625 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Umag
437 000 € · 87 m²
5 023 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
UMAG
364 161 € · 87 m²
4 186 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
UMAG
399 465 € · 87 m²
4 592 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Umag
340 000 € · 81 m²
4 198 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
UMAG
500 000 € · 81 m²
6 173 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
UMAG
406 654 € · 81 m²
5 020 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 369 000 € · Preis pro m²: 4 500 €/m²
Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia