Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

4 Sobe 82 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 369 000 € 4 500 €/m²

Opis nekretnine

Istra, Umag okolica, stan u novogradnji
U okolici grada Umaga, na vrlo atraktivnoj lokaciji, prodaje se stan u izgradnji.
Zgrada se nalazi samo 400 metara od plaže, što je čini idealnim mjestom za one koji žele uživati u blizini mora.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade i ima površinu od 82,05 kvadratnih metara. Koncipiran je tako da pruža maksimalnu udobnost i funkcionalnost.
Sastoji se od ulaznog predprostora, prostranog dnevnog boravka, tri spavaće sobe, kupaonice, toaleta te natkrivene terase.
Svaki stan u zgradi ima osigurano parkirališno mjesto u garaži, kao i spremište. Na prekrasno uređenoj okućnici nalazi se bazen veličine 6x10 metara, što dodatno povećava atraktivnost ove nekretnine.
Stan je izgrađen vrlo kvalitetno, s podnim grijanjem i hlađenjem putem toplinske pumpe, što omogućava ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Stan se prodaje potpuno dovršen, bez namještaja, što ostavlja mogućnost novom vlasniku da ga uredi prema vlastitim željama i potrebama.
Završetak radova predviđa se do kraja 2024. godine.
Ako ste zainteresirani za ovu nekretninu ili želite saznati više informacija, slobodno me kontaktirajte.
Ovaj stan predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetan i moderan dom u blizini mora.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 500 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 525 €/m²

Razlika od medijana -0,5 %

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 46.

Cijena po m² viša je nego kod 46 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 511 €/m²–5 036 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Umag 413 000 € · 82 m² 5 037 €/m² Sličnost 95 %

Umag 250 000 € · 79 m² 3 165 €/m² Sličnost 91 %

Umag 280 000 € · 79 m² 3 544 €/m² Sličnost 91 %

Umag 210 000 € · 80 m² 2 625 €/m² Sličnost 90 %

Umag 260 000 € · 82 m² 3 171 €/m² Sličnost 90 %

Umag 437 000 € · 87 m² 5 023 €/m² Sličnost 89 %

Umag 340 000 € · 81 m² 4 198 €/m² Sličnost 89 %

Umag 500 000 € · 81 m² 6 173 €/m² Sličnost 89 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 656 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

Dodatne informacije

Cijena: 369 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 82 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 2
Garaža: 1
ID oglasa: 243395

Što je AI pronašla u opisu

Garaža: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Bazen: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 369 000 € · Cijena po m²: 4 500 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 82 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.