Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 82 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 369 000 € 4 500 €/m²

Description du bien

Istrie, région d'Umag, appartement dans un immeuble neuf
Dans les environs de la ville d'Umag, dans un emplacement très attractif, un appartement en construction est à vendre. L'immeuble se trouve à seulement 400 mètres de la plage, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la proximité de la mer. L'appartement est situé au rez-de-chaussée de l'immeuble et possède une surface de 82.05 mètres carrés. Il est conçu pour offrir un confort et une fonctionnalité maximum. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse couverte. Chaque appartement de l'immeuble dispose d'une place de parking dans le garage, ainsi que d'une remise. Dans un jardin magnifiquement aménagé se trouve une piscine de 6x10 mètres, ce qui augmente encore l'attrait de cette propriété. L'appartement est construit avec une très haute qualité, avec chauffage au sol et climatisation via une pompe à chaleur, ce qui permet une température confortable toute l'année. L'appartement est vendu entièrement fini, sans meubles, ce qui laisse la possibilité au nouveau propriétaire de l'aménager selon ses propres souhaits et besoins. Les travaux devraient être terminés d'ici la fin de 2024. années. Si vous êtes intéressé par cette propriété ou souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cet appartement représente une excellente opportunité pour tous ceux qui recherchent une maison de qualité et moderne près de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 500 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 525 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,5 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 46.

Le prix au m² est supérieur à celui de 46 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 533 €/m²–5 022 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 656 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
369 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
82 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
243395

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Jardin
Places de parking
Piscine
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 369 000 € · Prix au m²: 4 500 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 82 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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