Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

3 Zimmer 59 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 269 500 € 4 568 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Raum Umag, Wohnung in einem neuen Gebäude
In einer sehr attraktiven Lage, nur 2 km vom Zentrum von Umag, wird eine Wohnung im Bau verkauft.
Das Gebäude befindet sich nur 400 Meter vom Strand entfernt, was es zu einem idealen Ort für diejenigen macht, die die Nähe zum Meer genießen möchten.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Fläche von 59,90 m2.
Es ist so konzipiert, dass es maximalen Komfort und Funktionalität bietet.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Jede Wohnung im Gebäude verfügt über einen Parkplatz in der Garage sowie einen Abstellraum.
Auf dem wunderschön angelegten Grundstück befindet sich ein Pool mit einer Größe von 6x10 Metern, der die Attraktivität dieses Anwesens weiter erhöht.
Die Wohnung ist aus hochwertigen Materialien gebaut, mit Fußbodenheizung und Kühlung durch eine Wärmepumpe, die eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres ermöglicht.
Die Wohnung wird komplett ohne Möbel verkauft, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Arbeiten sollen bis Ende 2024 abgeschlossen sein.
Jahr.
Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein hochwertiges und modernes Zuhause in der Nähe des Meeres suchen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 568 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 562 €/m²
Abweichung vom Median +0,1 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 531 €/m²–4 562 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 472 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
269 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
246798

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garage
Parkplätze
Pool
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 500 € · Preis pro m²: 4 568 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 59 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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