Apartment Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 97 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 438 300 € 4 519 €/m²

Objektbeschreibung

Umag Luxusapartment im Erdgeschoss mit Meerblick
Umag ist eine Stadt an der istrischen Westküste, nur 10 km von der slowenischen Grenze entfernt, und der westlichste Ort in der Republik Kroatien, ein bekanntes Touristenziel, das schöne Strände, aber auch ausgezeichnete Gastronomie und Sporterlebnisse bietet.
Das Gebäude, das aus insgesamt 12 Wohnungen besteht, verfügt über eine Tiefgarage mit eigenem Parkplatz.
Der Vorteil dieses luxuriösen Komplexes ist auch ein beheizter Pool von 6 x 12 m vor dem Gebäude.
Die Wohnung erstreckt sich über 97,40 m2 und die Innenausstattung umfasst:
Wohnzimmer mit Küche (26,65m2)
Schlafzimmer 1 (10,35m2)
Schlafzimmer 2 (10,35m2)
Schlafzimmer 3 (12,90 m2)
Badezimmer (5,60 m2)
WC (3,75m2)
Überdachte Terrasse ( 13,35 m2)
Überdachte Terrasse (3,70 m2)
Flur (10,75 m2)
Die Wohnung ist mit einem erstklassigen Heizungssystem ausgestattet, einschließlich einer separaten Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Klimaanlage.
Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Wi-Fi-Wärmeregler und elektrischen Rollläden, die Raffinesse und Komfort bieten.
Die Fertigstellung ist für Juli 2024 geplant.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser einzigartigen Immobilie zu werden.
Objekt-Kennnummer: iro-222
Energieklasse: im Aufbau
Kontakt: PETRA TRAVAS, [email protected], +385 95 846 2049
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte mit Vertrauen.
Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, der die Grundlage für die weitere Zusammenarbeit sowie für die Erhebung von Provisionen darstellt, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 519 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 600 €/m²
Abweichung vom Median -1,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 42.

Der Preis pro m² liegt über dem von 42 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 156 €/m²–6 771 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Umag-Umago): 3 551 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 776 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
438 300 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
212426

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 438 300 € · Preis pro m²: 4 519 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 97 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Umag, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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