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Pula, Stadtzentrum, 160 m², mit Garage und Garten
Im Herzen von Pula, innerhalb der historischen österreichisch-ungarischen Villa, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung, die sich über die gesamte Etage erstreckt, mit einer Gesamtfläche von 160,95 m2 eine Seltenheit auf dem Markt, die das architektonische Erbe und das Potenzial moderner Wohnungen verbindet.
Die Villa, die zu Beginn des letzten Jahrhunderts für eine angesehene Apothekerfamilie erbaut wurde, trägt den unverwechselbaren Geist einer Zeit, in der Eleganz, Proportionen und Funktionalität untrennbar miteinander verbunden waren.
Diese Wohnung behält den authentischen Charakter solcher Räume - hohe Decken, Luftigkeit und harmonische Anordnung der Räume mit einer charakteristischen gegenseitigen Kommunikation erzeugen den Eindruck eines dauerhaften Wertes und eines verfeinerten Lebens.
Das Layout umfasst vier Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und zusätzliche Serviceräume einschließlich eines größeren Abstellraums.
Drei Balkone unterstreichen zusätzlich das Gefühl der Offenheit und ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt im Außenbereich im Stadtzentrum.
Einen besonderen Wert verleiht der Immobilie auch die dazugehörige Garage sowie einen großen Garten der Villa mit gesicherten Parkplätzen - ein außergewöhnlicher Vorteil für einen solchen Mikrostandort.
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die den Charme und die Bedeutung der historischen Gebäude erkennen und einen repräsentativen Wohnraum oder eine langfristige Investition in einem der begehrtesten Standorte in Pula suchen.
Für weitere Informationen, eine Aufzeichnung jedes Zimmers und einen Besuch der Immobilie, rufen Sie uns bitte an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.
PULA
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²
Wohnfläche: 160 m²
Zimmer: 6 · Schlafzimmer: 5 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 3 000 m
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Bjelovar [ˈbjɛlɔʋaːr] ist eine Stadt im Norden Kroatiens, etwa 80 Straßenkilometer östlich der Hauptstadt Zagreb gelegen. Die Stadt ist zugleich Sitz der Gespanschaft Bjelovar-Bilogora.
Einwohnerzahl: 36 316
Quelle: Wikipedia