Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 236 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 1 225 000 € 5 191 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Poreč, luxuriöse Wohnung mit Sauna
Kaiser Immobilien präsentiert eine prächtige luxuriöse neue zweistöckige Wohnung mit ausgestatteter Dachterrasse und Meerblick. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Stadt Poreč, nur einen Kilometer vom Meer und den ersten Stränden entfernt. Die Lage der Wohnung garantiert die Verbindung von Luxus und Tradition am Rande einer kleineren Siedlung in unberührter Natur. Diese majestätische Wohnung bietet alles, was Sie für Ihr neues luxuriöses Leben in Istrien benötigen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Hauses, das insgesamt vier Wohnungen umfasst. Die Wohnungen werden auf höchstem Qualitätsniveau gebaut, wobei auf jedes Detail und die Bedürfnisse der Käufer geachtet wird, damit Ihr neues Leben in Istrien so sorgenfrei und angenehm wie möglich ist. Alle Bauarbeiten sind massiv; die Wände werden fein und grob verputzt und die Wandfarbe wird weiß sein. Die Keramik wird von erster Klasse und in größeren Formaten sein. Die Fenster sind aus PVC, hochwertig, dreischichtig mit Rollläden auf einem Elektromotor und Insektengittern. Die Farbe der Fensterrahmen ist anthrazit matt. Der Inhalt der Wohnung ist perfekt auf zwei Etagen verteilt, mit einem sensationellen Meerblick; der obere Teil ist mit einer Glaswand geschlossen, die Wärme und perfektes Licht in die Wohnung bringt. Im ersten Stock der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, sowie ein zusätzlicher Gästetoilette und ein Vorraum. Küche, Wohn- und Esszimmer sind im offenen Open‑Space‑Stil gestaltet, in sanften Beigetönen mit herrlichem Meerblick. Die Außenterrasse ist überdacht und schützt Sie zusätzlich vor Sonne oder Regen. Im Obergeschoss befinden sich Sauna, Fitnessraum, Sonnenbereich, ein Gemeinschaftsraum und ein weiteres Bad. Diese moderne und geräumige Wohnung mit einer Größe von 236 Quadratmetern bietet echten Luxus des Wohnens in wunderschönem Istrien, wo Sie die Vorzüge unserer besten Weine, Olivenöle und die erstklassige Qualität unserer vielfach ausgezeichneten traditionellen Restaurants erleben können. Kontaktieren Sie uns und gönnen Sie sich diesen Luxus. Entfernung der Immobilie zu den Orten: Poreč - Flughafen Pula, 45 km Poreč - Ljubljana, 162 km Poreč - Wien, 544 km Poreč - Prag, 868 km Poreč - München, 565 km Wenn Sie möchten, dass diese prächtige luxuriöse Wohnung mit unwiderstehlichem Aussehen Ihr neues Zuhause wird, kontaktieren Sie den Agenten unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder per E‑Mail an: [email protected]. Die Agenturprovision beträgt 3%+MwSt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 191 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 164 €/m²
Abweichung vom Median +64,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 90.

Der Preis pro m² liegt über dem von 90 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 807 €/m²–4 162 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Varianten in diesem Projekt

4

Zusätzliche Informationen

Preis
1 225 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
236 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
3
Toiletten
1
Stellplätze
2
Entfernung zum Meer
1 000 m
Baujahr
2024
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
364531

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 225 000 € · Preis pro m²: 5 191 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 236 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 1 000 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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