Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 94 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 340 000 € 3 617 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung Poreč, 94m2
ISTRIEN, POREČ (Umgebung) - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten 1 km vom Meer entfernt
Ihnen steht ein luxuriöses Apartment im Erdgeschoss von 94 m2 zur Verfügung, das in einer ruhigen Straße einer Kleinstadt liegt, nur 5 km von der Stadt Poreč und 1 km von den ersten Stränden entfernt. Die Wohnung befindet sich in einer neu erbauten Siedlung, in der es nur 4 Wohnungen gibt, und bietet Ihnen Privatsphäre und eine angenehme Umgebung.
Dieses geräumige Apartment bietet ein modernes und elegantes Design mit einem offenen Raum, in dem sich eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer befinden. Dieses offene Raumkonzept schafft einen luftigen und hellen Raum, ideal für angenehme Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Vom Wohnzimmer führen Türen auf die überdachte Terrasse und den Garten, sodass Sie die frische Luft und die schöne Umgebung genießen können.
Die Wohnung besteht aus 3 geräumigen Schlafzimmern, die ausreichend Platz für eine angenehme Erholung und Schlaf bieten. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet Ihnen eine entspannte Umgebung für die tägliche Pflege. Eine zusätzliche Toilette sorgt für Praktikabilität und erleichtert die täglichen Aktivitäten.
Eingebaute Keramikfliesen, Fußbodenheizung und Klimaanlage in jedem Raum sorgen für Komfort zu jeder Jahreszeit, anpassbar an Ihre Vorlieben.
Die Ausrichtung der Wohnung nach Südwesten sorgt tagsüber für viel Sonnenlicht und sorgt so für einen angenehmen und hellen Innenraum.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum von 15 m2, der Ihnen zusätzlichen Platz zum Aufbewahren verschiedener Dinge und zur Organisation des Raums bietet.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Wohnung ist ein Parkplatz vor dem Gebäude, der Ihnen einen sicheren und praktischen Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Angesichts des luxuriösen Ambientes, der modernen Ausstattung und der Nähe zu beliebten Reisezielen wie Poreč ist dieses Apartment eine außergewöhnliche Gelegenheit, einen komfortablen und hochwertigen Lebensstil an der wunderschönen Küste Istriens zu genießen.
Im Preis der Wohnung sind ein Garten, ein Abstellraum und ein Parkplatz inbegriffen. Da die Immobilie dem Mehrwertsteuersystem unterliegt, unterliegt der Käufer nicht der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 617 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 716 €/m²
Abweichung vom Median -2,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 232 €/m²–4 033 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 588 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
340 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
94 m²
Grundstück
80 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
143014

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 340 000 € · Preis pro m²: 3 617 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 94 m² · Grundstück: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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