Apartment Peroj

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

2 Zimmer 84 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 314 291 € 3 742 €/m²

Objektbeschreibung

Zu verkaufen – moderne, neue Wohnungen in Peroj mit 2 Parkplätzen.
In einem charmanten kleinen Ort - Peroj, werden zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 12 exklusiven Wohnungen errichtet, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Funktionalität und einen modernen Lebensstil zu bieten. Das Projekt umfasst zwei Gebäude mit drei Etagen und jeweils 6 Wohnungen. Die Architektur vereint modernes Design, nachhaltige Materialien und energieeffiziente Lösungen, mit der Möglichkeit, intelligente Haussysteme und Solarpanels zu installieren. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock des Gebäudes 1, hat eine Fläche von 84,15 m² und besteht aus: einem Eingangsflur, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie einem überdachten Balkon. Intelligente Systeme: intelligente Wasserventile, die im Falle eines Lecks automatisch die Hauptzufuhrventile schließen. Energieeffizienz: erneuerbare Energiequellen für niedrigere Kosten und geringere Umweltauswirkungen. Sicherheit: Gegensprechanlage mit Videoüberwachung und Etagen-Feuerschutzsystem. Komfort: Innenaufzug, PVC-Fenster mit elektrischen Hebesystemen, die mit dem WLAN-Netz verbunden sind und die Möglichkeit der Fernsteuerung bieten. Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung im Badezimmer und drei Klimageräte in der Wohnung. Personalisierung: Möglichkeit zur Auswahl der Beleuchtung im Badezimmer, in den Fluren und in der Küche sowie zur individuellen Gestaltung der Küche mit Siemens-Geräten. Ausgezeichnete Lage – Nähe zum Meer und nur wenige Minuten Fahrt von Pula entfernt. Hinweis: Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 742 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 141 €/m²
Abweichung vom Median -9,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 37.

Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 697 €/m²–4 282 €/m² Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 168 €–672 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
314 291 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Peroj
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
84 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Entfernung zum Meer
900 m
Entfernung zum Zentrum
450 m
Energieklasse
A+
Baujahr
2025
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
291259

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 314 291 € · Preis pro m²: 3 742 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 84 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 900 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 41 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Peroj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Peroj

Peroj ist eine kleine Ortschaft in Kroatien mit etwa 600 Einwohnern in der Nähe des etwa 8 km entfernten Pula und liegt direkt neben dem größeren Fischerort Fažana. Vom Ortskern hat man Ausblick auf die Inselgruppe Brijuni, die man mit einem Ausflugsboot erreichen kann. Peroj ist ein sehr ruhiger Urlaubsort, mit kleineren Märkten, Gasthäusern und Bars.

Einwohnerzahl: 900

Quelle: Wikipedia

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