Apartment Peroj

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

3 Zimmer 71 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 294 000 € 4 141 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, eine einzigartige Wohnung mit spektakulärem Blick auf das Meer!
ISTRIEN, PEROJ Einzigartige Wohnung mit spektakulärem Meerblick!
Wir präsentieren eine einzigartige Wohnung auf dem Markt, die aufgrund ihrer Lage und Anordnung auf dem Markt sehr selten ist, und zukünftige Besitzer werden spektakuläre Szenen von morgens bis abends haben, da diese Wohnung einen faszinierenden Blick aus allen Teilen der Wohnung bietet, insbesondere von der Terrasse.
Es handelt sich um eine 71 m2 große Wohnung, die aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und einem Ausgang zur überdachten Terrasse mit Meerblick besteht.
Im offenen Raum auf dem erhöhten Teil befindet sich der besondere Teil dieser Wohnung, und dies ist eine Galerie, die ein zusätzliches Schlafzimmer oder eine Wellnesszone sein kann, je nach den Wünschen der zukünftigen Besitzer.
Die Galerie verfügt über große Glaswände, die einen schönen Blick auf das Meer bieten, so dass unsere Idee für diese Galerie definitiv ein weiteres Schlafzimmer ist, das Ihnen das schönste Erwachen dank viel Licht und spektakulärer Aussicht ermöglicht.
Von der Galerie aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse von 20 m2, die auch die Geschichte über den spektakulären Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln fortsetzt.
Genauer gesagt hat diese Wohnung einen Blick von fast allen Räumen der Wohnung.
Die Lage ist ideal wegen der Ruhe und Privatsphäre und Sie sind 700 Meter Luftlinie von den ersten Stränden entfernt!
Es werden eine Klimaanlage, eine elektrische Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine Tischlerei aus PVC in Anthrazitfarbe installiert.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Erwarteter Abschluss 4/2024
Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine Immobilie mit herrlichem Meerblick und geräumigen Terrassen suchen!
Für weitere Informationen: 095 388 1059
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 141 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 260 €/m²
Abweichung vom Median -2,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 13.

Der Preis pro m² liegt über dem von 13 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 234 €/m²–4 299 €/m² Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 142 €–568 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
294 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Peroj
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
71 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
157727

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 294 000 € · Preis pro m²: 4 141 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 71 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 31 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Peroj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Peroj

Peroj ist eine kleine Ortschaft in Kroatien mit etwa 600 Einwohnern in der Nähe des etwa 8 km entfernten Pula und liegt direkt neben dem größeren Fischerort Fažana. Vom Ortskern hat man Ausblick auf die Inselgruppe Brijuni, die man mit einem Ausflugsboot erreichen kann. Peroj ist ein sehr ruhiger Urlaubsort, mit kleineren Märkten, Gasthäusern und Bars.

Einwohnerzahl: 900

Quelle: Wikipedia

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